Mercato immobiliare a Giugliano in Campania aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Giugliano in Campania. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 5932 annunci immobiliari in vendita e 5266 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Giugliano in Campania nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². Giugliano in Campania è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Bergamo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Licola è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponte Riccio è la più economica con circa 1.175 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Varcaturo è la zona di maggior costo, mentre la zona Casacelle è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Varcaturo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1288 annunci in vendita e 797 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Giugliano in Campania appartamento 1.550 490 5000+ appartamenti in vendita a Giugliano in Campania
Casacelle appartamento 1.450 440 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Casacelle
Lago Patria appartamento 1.650 550 400+ appartamenti in vendita in zona Lago Patria
Licola appartamento 1.700 - 300+ appartamenti in vendita in zona Licola
Massariola / Amodio appartamento 1.600 520 300+ appartamenti in vendita in zona Massariola / Amodio
Varcaturo appartamento 1.500 580 500+ appartamenti in vendita in zona Varcaturo
Tutta Giugliano in Campania attico 1.450 470 400+ attici in vendita a Giugliano in Campania
Casacelle attico 1.300 400 50+ attici in vendita in zona Casacelle
Tutta Giugliano in Campania bivano 1.400 650 400+ bivani in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania monolocale 1.350 710 150+ monolocali in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania pentavano 1.400 410 200+ pentavani in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania quadrivano 1.500 410 500+ quadrivani in vendita a Giugliano in Campania
Casacelle quadrivano 1.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Casacelle
Varcaturo quadrivano 1.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Varcaturo
Tutta Giugliano in Campania trivano 1.550 460 1000+ trivani in vendita a Giugliano in Campania
Casacelle trivano 1.500 450 100+ trivani in vendita in zona Casacelle
Lago Patria trivano 1.650 510 50+ trivani in vendita in zona Lago Patria
Varcaturo trivano 1.500 560 50+ trivani in vendita in zona Varcaturo
Tutta Giugliano in Campania ufficio 1.450 540 500+ uffici in vendita a Giugliano in Campania
Casacelle ufficio 1.450 - 50+ uffici in vendita in zona Casacelle
Lago Patria ufficio 1.300 - 30+ uffici in vendita in zona Lago Patria
Varcaturo ufficio 1.450 - 50+ uffici in vendita in zona Varcaturo
Tutta Giugliano in Campania villa 1.450 440 3000+ ville in vendita a Giugliano in Campania
Casacelle villa 1.750 470 200+ ville in vendita in zona Casacelle
Lago Patria villa 1.350 440 500+ ville in vendita in zona Lago Patria
Licola villa 1.400 - 300+ ville in vendita in zona Licola
Massariola / Amodio villa 1.350 450 400+ ville in vendita in zona Massariola / Amodio
Varcaturo villa 1.400 430 500+ ville in vendita in zona Varcaturo


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Giugliano in Campania appartamento inv
Casacelle appartamento -2%
Lago Patria appartamento -2%
Licola appartamento +2%
Massariola / Amodio appartamento +3%
Varcaturo appartamento inv
Tutta Giugliano in Campania attico +2%
Casacelle attico -7%
Tutta Giugliano in Campania bivano -1%
Tutta Giugliano in Campania monolocale inv
Tutta Giugliano in Campania pentavano +2%
Tutta Giugliano in Campania quadrivano +4%
Tutta Giugliano in Campania trivano inv
Lago Patria trivano inv
Varcaturo trivano -7%
Tutta Giugliano in Campania ufficio -2%
Tutta Giugliano in Campania villa inv
Lago Patria villa +2%
Licola villa -7%
Varcaturo villa -2%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Massariola / Amodio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Licola si registrano i massimi cali (-3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Giugliano in Campania o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!