Quotazioni e mercato immobiliare a Greve in Chianti. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Greve in Chianti sono presenti un totale di circa 2498 annunci immobiliari in vendita e 318 in affitto, con un indice complessivo di 202 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Greve in Chianti nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 135 m². Con questi valori, Greve in Chianti è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pieve di Panzano è la più costosa con oltre 2.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Passo dei Pecorai è la più economica con circa 2.050 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Cristina è la zona di maggior costo, mentre la zona Strada in Chianti è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Strada in Chianti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 464 annunci in vendita e 76 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Greve in Chianti e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | 2.550 | 1.080 | 1000+ | appartamenti in vendita a Greve in Chianti |
| Greti | appartamento | 2.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Greti |
| Il Ferrone | appartamento | 2.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Il Ferrone |
| Montefioralle | appartamento | 2.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montefioralle |
| Rinforzati | appartamento | 2.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Rinforzati |
| San Polo in Chianti | appartamento | 2.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Polo in Chianti |
| Santa Cristina | appartamento | 2.800 | 950 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santa Cristina |
| Solaia | appartamento | 2.900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Solaia |
| Strada in Chianti | appartamento | 2.800 | 940 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | pentavano | 2.550 | - | 150+ | pentavani in vendita a Greve in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | villa | 2.650 | 1.790 | 500+ | ville in vendita a Greve in Chianti |
| Il Ferrone | villa | 2.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Il Ferrone |
| Montefioralle | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montefioralle |
| Santa Cristina | villa | 2.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Cristina |
| Solaia | villa | 3.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Solaia |
| Strada in Chianti | villa | 2.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Strada in Chianti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Greve in Chianti da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | inv |
| Greti | appartamento | +12% |
| Montefioralle | appartamento | +4% |
| San Polo in Chianti | appartamento | +8% |
| Santa Cristina | appartamento | inv |
| Strada in Chianti | appartamento | +3% |
| Tutta Greve in Chianti | villa | -1% |
| Montefioralle | villa | -3% |
| Santa Cristina | villa | inv |
| Strada in Chianti | villa | +3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Greti mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Cristina si registrano gli incrementi minimiinv).
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