Andamento del mercato immobiliare a Grottaferrata. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Grottaferrata sono presenti un totale di circa 1879 annunci immobiliari in vendita e 619 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Grottaferrata nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². Con questi valori, Grottaferrata è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.450 €/m² e 3.350 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Grottaferrata e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Grottaferrata | appartamento | 2.900 | 1.030 | 1000+ | appartamenti in vendita a Grottaferrata |
| Molara | appartamento | 2.700 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Molara |
| Tutta Grottaferrata | bivano | 3.000 | 1.190 | 100+ | bivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | trivano | 2.750 | 960 | 150+ | trivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | villa | 2.600 | 820 | 500+ | ville in vendita a Grottaferrata |
| Molara | villa | 2.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona Molara |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,07%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Grottaferrata da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Grottaferrata | appartamento | -3% |
| Tutta Grottaferrata | bivano | -2% |
| Tutta Grottaferrata | trivano | -12% |
| Tutta Grottaferrata | villa | -1% |
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