Prezzi e annunci immobiliari ad Impruneta. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Impruneta sono presenti un totale di circa 1683 annunci immobiliari in vendita e 303 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Impruneta nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². Con questi valori, Impruneta è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 112 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.150 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Presura è la più costosa con oltre 3.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Codaccio è la più economica con circa 2.800 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant`Isidoro è la zona di maggior costo, mentre la zona Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.550 €/m² e 3.400 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Tavarnuzze è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 271 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Impruneta e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti ad Impruneta da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Impruneta | appartamento | inv |
| Abate | appartamento | +2% |
| Baruffi | appartamento | +3% |
| Borgo di Sopra | appartamento | +2% |
| Falciani | appartamento | -4% |
| Il Pino | appartamento | -9% |
| Invalidi di Guerra | appartamento | -9% |
| Mezzomonte | appartamento | -5% |
| Pozzolatico | appartamento | -9% |
| San Lorenzo alle Rose | appartamento | +2% |
| Tavarnuzze | appartamento | +2% |
| Tutta Impruneta | villa | -2% |
| Baruffi | villa | +5% |
| Borgo di Sopra | villa | +1% |
| Invalidi di Guerra | villa | -7% |
| Mezzomonte | villa | -14% |
| Pozzolatico | villa | -1% |
| Tavarnuzze | villa | +4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Baruffi mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Il Pino si registrano i massimi cali (-9%).
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