Mercato immobiliare a Jesi aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Jesi. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Jesi sono presenti un totale di circa 8034 annunci immobiliari in vendita e 2752 in affitto, con un indice complessivo di 267 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Jesi nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². Con questi valori, Jesi è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Tabano è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Lucia è la più economica con circa 1.700 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Tabano è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Tabano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 62 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesi e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Jesi appartamento 1.800 670 5000+ appartamenti in vendita a Jesi
Santa Lucia appartamento 1.700 740 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Tabano appartamento 1.800 570 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Tabano
Tutta Jesi bivano 1.700 820 500+ bivani in vendita a Jesi
Santa Lucia bivano 1.700 - 50+ bivani in vendita in zona Santa Lucia
Tabano bivano 1.650 - 30+ bivani in vendita in zona Tabano
Tutta Jesi monolocale 2.000 900 150+ monolocali in vendita a Jesi
Tutta Jesi pentavano 1.900 520 400+ pentavani in vendita a Jesi
Tutta Jesi quadrivano 1.800 630 500+ quadrivani in vendita a Jesi
Tutta Jesi trivano 1.750 750 500+ trivani in vendita a Jesi
Tutta Jesi ufficio 1.500 670 500+ uffici in vendita a Jesi
Tutta Jesi villa 2.150 - 500+ ville in vendita a Jesi
Tabano villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Tabano


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,24%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Jesi da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Jesi appartamento -2%
Tutta Jesi bivano -2%
Tutta Jesi monolocale -3%
Tutta Jesi pentavano inv
Tutta Jesi quadrivano inv
Tutta Jesi trivano inv
Tutta Jesi ufficio -5%
Tutta Jesi villa -7%

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