Quotazioni e mercato immobiliare a Lastra a Signa. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Lastra a Signa sono presenti un totale di circa 2315 annunci immobiliari in vendita e 410 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Lastra a Signa nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². Con questi valori, Lastra a Signa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Romolo è la più costosa con oltre 4.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Lisca è la più economica con circa 2.300 €/m² (+49% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Malmantile è la zona di maggior costo, mentre la zona Calcinaia è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.100 €/m² e 3.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Malmantile è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 182 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lastra a Signa e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Lastra a Signa | appartamento | 2.650 | 1.000 | 1000+ | appartamenti in vendita a Lastra a Signa |
Bracciatica | appartamento | 2.800 | 1.060 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Bracciatica |
Brucianesi | appartamento | 2.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Brucianesi |
Carcheri | appartamento | 2.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carcheri |
Ginestra Fiorentina | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ginestra Fiorentina |
Inno | appartamento | 2.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Inno |
La Lisca | appartamento | 2.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona La Lisca |
La Luna | appartamento | 2.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Luna |
Malmantile | appartamento | 2.950 | 1.090 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Malmantile |
Marliano | appartamento | 2.900 | 1.080 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marliano |
Ponte a Signa | appartamento | 2.350 | 920 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ponte a Signa |
Quattro Strade | appartamento | 2.700 | 1.050 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
San Romolo | appartamento | 4.450 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Romolo |
Sant'Ilario a Settimo | appartamento | 3.300 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Ilario a Settimo |
Stagno | appartamento | 2.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Stagno |
Val di Rose | appartamento | 2.400 | 910 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Val di Rose |
Tutta Lastra a Signa | bivano | 2.850 | 1.210 | 100+ | bivani in vendita a Lastra a Signa |
Tutta Lastra a Signa | trivano | 2.600 | - | 100+ | trivani in vendita a Lastra a Signa |
Tutta Lastra a Signa | villa | 3.150 | 1.310 | 500+ | ville in vendita a Lastra a Signa |
Calcinaia | villa | 3.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calcinaia |
Ponte a Signa | villa | 2.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ponte a Signa |
Quattro Strade | villa | 3.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Quattro Strade |
San Romolo | villa | 3.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Romolo |
Sant'Ilario a Settimo | villa | 3.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sant'Ilario a Settimo |
Val di Rose | villa | 2.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Val di Rose |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,81%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Lastra a Signa da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Lastra a Signa | appartamento | -2% |
Bracciatica | appartamento | +8% |
Carcheri | appartamento | inv |
Ginestra Fiorentina | appartamento | +3% |
Inno | appartamento | -8% |
Malmantile | appartamento | inv |
Marliano | appartamento | -5% |
Ponte a Signa | appartamento | -2% |
Quattro Strade | appartamento | +2% |
San Romolo | appartamento | +5% |
Stagno | appartamento | -2% |
Val di Rose | appartamento | -3% |
Tutta Lastra a Signa | bivano | +5% |
Tutta Lastra a Signa | trivano | -1% |
Tutta Lastra a Signa | villa | -4% |
Calcinaia | villa | -13% |
Ponte a Signa | villa | -12% |
San Romolo | villa | -12% |
Val di Rose | villa | -13% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bracciatica mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Calcinaia si registrano i massimi cali (-13%).
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