Quotazioni immobiliari a Lignano Sabbiadoro. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Lignano Sabbiadoro sono presenti un totale di circa 2800 annunci immobiliari in vendita e 262 in affitto, con un indice complessivo di 474 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro nel mese di dicembre 2016 è di circa 3.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 71 m². Con questi valori, Lignano Sabbiadoro è una tra le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Gorle che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 44 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.075 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pineta è la più costosa con oltre 3.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Riviera è la più economica con circa 2.900 €/m² (+5% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.600 €/m² e 3.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Pineta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 799 annunci in vendita e 56 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lignano Sabbiadoro e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lignano Sabbiadoro | appartamento | 3.100 | 2.450 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | appartamento | 3.050 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pineta |
| Riviera | appartamento | 2.900 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Riviera |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | attico | 4.050 | - | 200+ | attici in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | attico | 4.050 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pineta |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | bivano | 3.100 | - | 300+ | bivani in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | bivano | 3.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pineta |
| Riviera | bivano | 3.000 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Riviera |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | monolocale | 2.750 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | trivano | 3.250 | - | 400+ | trivani in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | trivano | 3.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pineta |
| Riviera | trivano | 2.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Riviera |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | villa | 2.750 | 2.150 | 500+ | ville in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | villa | 2.900 | - | 200+ | ville in vendita in zona Pineta |
| Riviera | villa | 2.800 | - | 200+ | ville in vendita in zona Riviera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Lignano Sabbiadoro da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lignano Sabbiadoro | appartamento | -2% |
| Pineta | appartamento | inv |
| Riviera | appartamento | +1% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | attico | inv |
| Pineta | attico | +18% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | bivano | +1% |
| Pineta | bivano | +8% |
| Riviera | bivano | +3% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | monolocale | -3% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | trivano | -2% |
| Pineta | trivano | -2% |
| Riviera | trivano | -3% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | villa | -2% |
| Pineta | villa | -1% |
| Riviera | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Pineta mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Riviera si registrano i massimi cali (-1%).
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