Mercato immobiliare a Lonato del Garda aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Lonato del Garda. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Lonato del Garda sono presenti un totale di circa 1690 annunci immobiliari in vendita e 195 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Lonato del Garda nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². Con questi valori, Lonato del Garda è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Maguzzano è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Esenta è la più economica con circa 1.550 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Salera è la zona di maggior costo, mentre la zona Bettola è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Lonato del Garda. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Barcuzzi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 145 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lonato del Garda e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lonato del Garda appartamento 1.900 740 circa 1000 appartamenti in vendita a Lonato del Garda
Barcuzzi appartamento 2.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Barcuzzi
Bettola appartamento 1.850 680 50+ appartamenti in vendita in zona Bettola
Campagna Sotto appartamento 1.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campagna Sotto
Castel Venzago appartamento 1.900 - 30+ appartamenti in vendita in zona Castel Venzago
Centenaro appartamento 1.850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Centenaro
Lido appartamento 1.750 770 100+ appartamenti in vendita in zona Lido
Maguzzano appartamento 2.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Maguzzano
Salera appartamento 1.750 780 100+ appartamenti in vendita in zona Salera
San Cipriano appartamento 1.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Cipriano
San Polo appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Polo
Sedena appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sedena
Tutta Lonato del Garda bivano 1.950 870 200+ bivani in vendita a Lonato del Garda
Tutta Lonato del Garda trivano 1.950 700 200+ trivani in vendita a Lonato del Garda
Tutta Lonato del Garda ufficio 1.600 710 100+ uffici in vendita a Lonato del Garda
Tutta Lonato del Garda villa 2.000 - 500+ ville in vendita a Lonato del Garda
Barcuzzi villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Barcuzzi
Lido villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Lido
Maguzzano villa 2.400 - 30+ ville in vendita in zona Maguzzano
Salera villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Salera
Sedena villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Sedena

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lonato del Garda da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lonato del Garda appartamento +1%
Centenaro appartamento inv
Lido appartamento +4%
Salera appartamento +9%
Sedena appartamento +4%
Tutta Lonato del Garda bivano -5%
Tutta Lonato del Garda trivano +2%
Tutta Lonato del Garda ufficio -18%
Tutta Lonato del Garda villa -3%
Barcuzzi villa -4%
Lido villa -9%
Maguzzano villa -6%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Salera mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maguzzano si registrano i massimi cali (-6%).


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