Prezzi e annunci immobiliari a Lonato del Garda. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Lonato del Garda sono presenti un totale di circa 1690 annunci immobiliari in vendita e 195 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Lonato del Garda nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². Con questi valori, Lonato del Garda è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Maguzzano è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Esenta è la più economica con circa 1.550 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Salera è la zona di maggior costo, mentre la zona Bettola è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Lonato del Garda. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Barcuzzi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 145 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lonato del Garda e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Lonato del Garda | appartamento | 1.900 | 740 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Lonato del Garda |
Barcuzzi | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Barcuzzi |
Bettola | appartamento | 1.850 | 680 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bettola |
Campagna Sotto | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campagna Sotto |
Castel Venzago | appartamento | 1.900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castel Venzago |
Centenaro | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Centenaro |
Lido | appartamento | 1.750 | 770 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Lido |
Maguzzano | appartamento | 2.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Maguzzano |
Salera | appartamento | 1.750 | 780 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Salera |
San Cipriano | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Cipriano |
San Polo | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Polo |
Sedena | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sedena |
Tutta Lonato del Garda | bivano | 1.950 | 870 | 200+ | bivani in vendita a Lonato del Garda |
Tutta Lonato del Garda | trivano | 1.950 | 700 | 200+ | trivani in vendita a Lonato del Garda |
Tutta Lonato del Garda | ufficio | 1.600 | 710 | 100+ | uffici in vendita a Lonato del Garda |
Tutta Lonato del Garda | villa | 2.000 | - | 500+ | ville in vendita a Lonato del Garda |
Barcuzzi | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Barcuzzi |
Lido | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido |
Maguzzano | villa | 2.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Maguzzano |
Salera | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Salera |
Sedena | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sedena |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Lonato del Garda da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Lonato del Garda | appartamento | +1% |
Centenaro | appartamento | inv |
Lido | appartamento | +4% |
Salera | appartamento | +9% |
Sedena | appartamento | +4% |
Tutta Lonato del Garda | bivano | -5% |
Tutta Lonato del Garda | trivano | +2% |
Tutta Lonato del Garda | ufficio | -18% |
Tutta Lonato del Garda | villa | -3% |
Barcuzzi | villa | -4% |
Lido | villa | -9% |
Maguzzano | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Salera mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maguzzano si registrano i massimi cali (-6%).
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