Mercato immobiliare a Macerata aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Macerata. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Macerata sono presenti un totale di circa 2060 annunci immobiliari in vendita e 386 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Macerata nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Macerata sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Piediripa è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sforzacosta è la più economica con circa 1.125 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santo Stefano è la zona di maggior costo, mentre la zona Santo Stefano è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Piediripa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 85 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Macerata e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Macerata appartamento 1.250 640 1000+ appartamenti in vendita a Macerata
Piediripa appartamento 1.300 - 100+ appartamenti in vendita in zona Piediripa
Santo Stefano appartamento 1.250 680 300+ appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Sforzacosta appartamento 1.100 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sforzacosta
Tutta Macerata trivano 1.250 - 100+ trivani in vendita a Macerata
Tutta Macerata ufficio 1.300 670 200+ uffici in vendita a Macerata
Tutta Macerata villa 1.450 - 200+ ville in vendita a Macerata

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,89%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Macerata da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Macerata appartamento -2%
Piediripa appartamento -5%
Santo Stefano appartamento -5%
Sforzacosta appartamento -4%
Tutta Macerata trivano +4%
Tutta Macerata ufficio +2%
Tutta Macerata villa +3%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Sforzacosta mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piediripa si registrano i massimi cali (-5%).


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