Prezzi e annunci immobiliari a Macerata. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Macerata sono presenti un totale di circa 2060 annunci immobiliari in vendita e 386 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Macerata nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Macerata sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Piediripa è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sforzacosta è la più economica con circa 1.125 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santo Stefano è la zona di maggior costo, mentre la zona Santo Stefano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Piediripa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 85 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Macerata e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Macerata | appartamento | 1.250 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Macerata |
Piediripa | appartamento | 1.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piediripa |
Santo Stefano | appartamento | 1.250 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
Sforzacosta | appartamento | 1.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sforzacosta |
Tutta Macerata | trivano | 1.250 | - | 100+ | trivani in vendita a Macerata |
Tutta Macerata | ufficio | 1.300 | 670 | 200+ | uffici in vendita a Macerata |
Tutta Macerata | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita a Macerata |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,89%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Macerata da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Macerata | appartamento | -2% |
Piediripa | appartamento | -5% |
Santo Stefano | appartamento | -5% |
Sforzacosta | appartamento | -4% |
Tutta Macerata | trivano | +4% |
Tutta Macerata | ufficio | +2% |
Tutta Macerata | villa | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Sforzacosta mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piediripa si registrano i massimi cali (-5%).
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