Mercato immobiliare a Marino aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Marino sono presenti un totale di circa 3122 annunci immobiliari in vendita e 874 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Marino nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². Con questi valori, Marino è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.200 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cava dei Selci è la zona di maggior costo, mentre la zona Castelluccia è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Santa Maria delle Mole è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 488 annunci in vendita e 151 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marino appartamento 2.300 1.010 2000+ appartamenti in vendita a Marino
Castelluccia appartamento 2.350 940 300+ appartamenti in vendita in zona Castelluccia
Cava dei Selci appartamento 2.300 1.020 500+ appartamenti in vendita in zona Cava dei Selci
Due Santi appartamento 2.200 960 500+ appartamenti in vendita in zona Due Santi
Frattocchie appartamento 2.350 1.010 500+ appartamenti in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole appartamento 2.400 1.020 500+ appartamenti in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole appartamento 2.400 990 400+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino attico 2.400 - 150+ attici in vendita a Marino
Cava dei Selci attico 2.450 - 30+ attici in vendita in zona Cava dei Selci
Poggio delle Mole attico 2.450 - 30+ attici in vendita in zona Poggio delle Mole
Tutta Marino bivano 2.500 1.180 400+ bivani in vendita a Marino
Castelluccia bivano 2.700 - 50+ bivani in vendita in zona Castelluccia
Cava dei Selci bivano 2.500 1.170 circa 100 bivani in vendita in zona Cava dei Selci
Due Santi bivano 2.550 - 50+ bivani in vendita in zona Due Santi
Frattocchie bivano 2.550 1.160 50+ bivani in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole bivano 2.600 1.160 circa 100 bivani in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole bivano 2.700 - 50+ bivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino monolocale 2.250 - 100+ monolocali in vendita a Marino
Tutta Marino quadrivano 2.300 - 150+ quadrivani in vendita a Marino
Cava dei Selci quadrivano 2.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Cava dei Selci
Due Santi quadrivano 2.250 - 50+ quadrivani in vendita in zona Due Santi
Frattocchie quadrivano 2.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole quadrivano 2.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Poggio delle Mole
Tutta Marino trivano 2.350 - 400+ trivani in vendita a Marino
Castelluccia trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Castelluccia
Cava dei Selci trivano 2.400 - 100+ trivani in vendita in zona Cava dei Selci
Due Santi trivano 2.300 - circa 100 trivani in vendita in zona Due Santi
Frattocchie trivano 2.450 - circa 100 trivani in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole trivano 2.450 - 100+ trivani in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole trivano 2.450 - circa 100 trivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino ufficio 2.400 970 100+ uffici in vendita a Marino
Tutta Marino villa 2.150 800 500+ ville in vendita a Marino
Castelluccia villa 2.000 - 150+ ville in vendita in zona Castelluccia
Cava dei Selci villa 2.100 - 100+ ville in vendita in zona Cava dei Selci
Due Santi villa 2.100 - 150+ ville in vendita in zona Due Santi
Frattocchie villa 2.150 - 150+ ville in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole villa 2.100 - 150+ ville in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole villa 1.950 - circa 100 ville in vendita in zona Santa Maria delle Mole


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,87%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marino da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marino appartamento inv
Castelluccia appartamento -1%
Cava dei Selci appartamento -3%
Frattocchie appartamento -3%
Poggio delle Mole appartamento -3%
Santa Maria delle Mole appartamento inv
Tutta Marino attico +4%
Poggio delle Mole attico +4%
Tutta Marino bivano -3%
Frattocchie bivano -4%
Poggio delle Mole bivano -3%
Santa Maria delle Mole bivano -1%
Tutta Marino monolocale +4%
Tutta Marino quadrivano +2%
Frattocchie quadrivano inv
Poggio delle Mole quadrivano +7%
Tutta Marino trivano +2%
Frattocchie trivano +1%
Poggio delle Mole trivano -2%
Santa Maria delle Mole trivano +3%
Tutta Marino ufficio +6%
Tutta Marino villa -3%
Castelluccia villa -13%
Due Santi villa -9%
Frattocchie villa -12%
Poggio delle Mole villa inv
Santa Maria delle Mole villa -1%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Santa Maria delle Mole mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Due Santi si registrano i massimi cali (-9%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Marino o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!