Prezzi e annunci immobiliari a Massarosa. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Massarosa sono presenti un totale di circa 2456 annunci immobiliari in vendita e 193 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Massarosa nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². Con questi valori, Massarosa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.000 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montigiano è la più costosa con oltre 3.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bozzano è la più economica con circa 2.075 €/m² (+35% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Massarosa. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Stiava è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 283 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massarosa e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Massarosa | appartamento | 2.450 | 1.110 | 500+ | appartamenti in vendita a Massarosa |
Bargecchia | appartamento | 2.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bargecchia |
Bozzano | appartamento | 2.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bozzano |
Corsanico | appartamento | 2.150 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Corsanico |
Massaciuccoli | appartamento | 2.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Massaciuccoli |
Piano del Quercione | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione |
Piano di Conca | appartamento | 2.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Piano di Conca |
Pieve a Elici | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici |
Quiesa | appartamento | 2.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Quiesa |
Stiava | appartamento | 2.900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Stiava |
Tutta Massarosa | villa | 2.600 | 1.490 | 1000+ | ville in vendita a Massarosa |
Bargecchia | villa | 2.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Bargecchia |
Bozzano | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bozzano |
Compignano | villa | 2.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Compignano |
Corsanico | villa | 2.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Corsanico |
Massaciuccoli | villa | 2.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Massaciuccoli |
Mommio | villa | 3.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mommio |
Montigiano | villa | 3.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montigiano |
Piano del Quercione | villa | 2.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piano del Quercione |
Piano di Conca | villa | 2.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Piano di Conca |
Piano di Mommio | villa | 2.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Piano di Mommio |
Pieve a Elici | villa | 3.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Pieve a Elici |
Quiesa | villa | 2.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Quiesa |
Stiava | villa | 2.550 | - | 150+ | ville in vendita in zona Stiava |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,14%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Massarosa da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Massarosa | appartamento | -5% |
Bozzano | appartamento | inv |
Corsanico | appartamento | +3% |
Quiesa | appartamento | -3% |
Stiava | appartamento | -2% |
Tutta Massarosa | villa | -5% |
Bozzano | villa | -23% |
Corsanico | villa | -16% |
Massaciuccoli | villa | -9% |
Mommio | villa | inv |
Piano del Quercione | villa | inv |
Piano di Conca | villa | -9% |
Piano di Mommio | villa | inv |
Pieve a Elici | villa | -3% |
Quiesa | villa | -14% |
Stiava | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Mommio mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bozzano si registrano i massimi cali (-11%).
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