Mercato immobiliare a Massarosa aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Massarosa. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Massarosa sono presenti un totale di circa 2456 annunci immobiliari in vendita e 193 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Massarosa nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². Con questi valori, Massarosa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.000 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montigiano è la più costosa con oltre 3.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bozzano è la più economica con circa 2.075 €/m² (+35% di differenza).

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Massarosa. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Stiava è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 283 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Massarosa e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Massarosa appartamento 2.450 1.110 500+ appartamenti in vendita a Massarosa
Bargecchia appartamento 2.800 - 100+ appartamenti in vendita in zona Bargecchia
Bozzano appartamento 2.050 - 100+ appartamenti in vendita in zona Bozzano
Corsanico appartamento 2.150 - 100+ appartamenti in vendita in zona Corsanico
Massaciuccoli appartamento 2.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Massaciuccoli
Piano del Quercione appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione
Piano di Conca appartamento 2.550 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Piano di Conca
Pieve a Elici appartamento 2.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici
Quiesa appartamento 2.100 - 100+ appartamenti in vendita in zona Quiesa
Stiava appartamento 2.900 - 100+ appartamenti in vendita in zona Stiava
Tutta Massarosa villa 2.600 1.490 1000+ ville in vendita a Massarosa
Bargecchia villa 2.750 - 150+ ville in vendita in zona Bargecchia
Bozzano villa 2.050 - 100+ ville in vendita in zona Bozzano
Compignano villa 2.350 - circa 100 ville in vendita in zona Compignano
Corsanico villa 2.300 - 100+ ville in vendita in zona Corsanico
Massaciuccoli villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona Massaciuccoli
Mommio villa 3.000 - 50+ ville in vendita in zona Mommio
Montigiano villa 3.600 - 50+ ville in vendita in zona Montigiano
Piano del Quercione villa 2.650 - circa 100 ville in vendita in zona Piano del Quercione
Piano di Conca villa 2.650 - 150+ ville in vendita in zona Piano di Conca
Piano di Mommio villa 2.850 - 50+ ville in vendita in zona Piano di Mommio
Pieve a Elici villa 3.000 - 100+ ville in vendita in zona Pieve a Elici
Quiesa villa 2.050 - circa 100 ville in vendita in zona Quiesa
Stiava villa 2.550 - 150+ ville in vendita in zona Stiava

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,14%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Massarosa da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Massarosa appartamento -5%
Bozzano appartamento inv
Corsanico appartamento +3%
Quiesa appartamento -3%
Stiava appartamento -2%
Tutta Massarosa villa -5%
Bozzano villa -23%
Corsanico villa -16%
Massaciuccoli villa -9%
Mommio villa inv
Piano del Quercione villa inv
Piano di Conca villa -9%
Piano di Mommio villa inv
Pieve a Elici villa -3%
Quiesa villa -14%
Stiava villa inv

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Mommio mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bozzano si registrano i massimi cali (-11%).


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