Prezzi e annunci immobiliari a Milazzo. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Milazzo sono presenti un totale di circa 1540 annunci immobiliari in vendita e 1248 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Milazzo nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 121 m². I prezzi degli appartamenti a Milazzo sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona San Giovanni è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Scaccia è la più economica con circa 850 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Giovanni è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Giovanni è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Giovanni è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 96 annunci in vendita e 85 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Milazzo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Milazzo | appartamento | 1.350 | 580 | 1000+ | appartamenti in vendita a Milazzo |
| Parco Nuovo | appartamento | 900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Parco Nuovo |
| Parco Vecchio | appartamento | 900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Parco Vecchio |
| San Giovanni | appartamento | 1.300 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni |
| Tutta Milazzo | bivano | 1.700 | - | 200+ | bivani in vendita a Milazzo |
| Tutta Milazzo | quadrivano | 1.150 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Milazzo |
| Tutta Milazzo | trivano | 1.400 | 620 | 300+ | trivani in vendita a Milazzo |
| Tutta Milazzo | villa | 1.500 | 640 | 400+ | ville in vendita a Milazzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Milazzo da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Milazzo | appartamento | inv |
| Parco Nuovo | appartamento | -12% |
| Parco Vecchio | appartamento | -13% |
| San Giovanni | appartamento | -2% |
| Tutta Milazzo | bivano | +1% |
| Tutta Milazzo | quadrivano | -5% |
| Tutta Milazzo | trivano | -6% |
| Tutta Milazzo | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Giovanni mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Parco Vecchio si registrano i massimi cali (-13%).
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