Mercato immobiliare a Mira aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Mira. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Mira sono presenti un totale di circa 2612 annunci immobiliari in vendita e 350 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Mira nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Mira sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Malpaga è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Curano è la più economica con circa 1.325 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Piazza Vecchia è la zona di maggior costo, mentre la zona Piazza Vecchia è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Giovanni XXIII è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 350 annunci in vendita e 23 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mira e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mira appartamento 1.550 790 1000+ appartamenti in vendita a Mira
Curano appartamento 1.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Curano
Giovanni XXIII appartamento 1.550 - 200+ appartamenti in vendita in zona Giovanni XXIII
La Casona appartamento 1.600 - circa 100 appartamenti in vendita in zona La Casona
Malpaga appartamento 1.650 - 100+ appartamenti in vendita in zona Malpaga
Marano appartamento 1.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Marano
Piazza Vecchia appartamento 1.400 770 150+ appartamenti in vendita in zona Piazza Vecchia
Tutta Mira bivano 1.750 - 100+ bivani in vendita a Mira
Tutta Mira quadrivano 1.450 - 100+ quadrivani in vendita a Mira
Tutta Mira trivano 1.600 - 150+ trivani in vendita a Mira
Tutta Mira ufficio 1.200 890 100+ uffici in vendita a Mira
Tutta Mira villa 1.500 - 500+ ville in vendita a Mira
Giovanni XXIII villa 1.600 - circa 100 ville in vendita in zona Giovanni XXIII
La Casona villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona La Casona
Malpaga villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Malpaga
Marano villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Marano
Piazza Vecchia villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Piazza Vecchia


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,51%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mira da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mira appartamento inv
Giovanni XXIII appartamento +1%
Malpaga appartamento -2%
Marano appartamento -6%
Piazza Vecchia appartamento -2%
Tutta Mira bivano +8%
Tutta Mira quadrivano +2%
Tutta Mira trivano +1%
Tutta Mira villa +6%
Giovanni XXIII villa +19%
Marano villa +6%
Piazza Vecchia villa +13%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Giovanni XXIII mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Malpaga si registrano i massimi cali (-2%).


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