Quotazioni immobiliari a Misterbianco. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Misterbianco sono presenti un totale di circa 1252 annunci immobiliari in vendita e 315 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Misterbianco nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². Misterbianco è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Serra è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Belsito è la più economica con circa 1.125 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Raccomandata è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 246 annunci in vendita e 88 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Misterbianco e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Misterbianco | appartamento | 1.200 | 510 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Misterbianco |
| Belsito | appartamento | 1.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Belsito |
| Centro Città | appartamento | 1.200 | 510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Lineri / Montepalma | appartamento | 1.150 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lineri / Montepalma |
| Piano Tavola | appartamento | 1.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Piano Tavola |
| Poggio Lupo | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Lupo |
| Raccomandata | appartamento | 1.150 | 460 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Raccomandata |
| Serra | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Serra |
| Tutta Misterbianco | quadrivano | 1.100 | 460 | 100+ | quadrivani in vendita a Misterbianco |
| Centro Città | quadrivano | 1.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Lineri / Montepalma | quadrivano | 1.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Lineri / Montepalma |
| Tutta Misterbianco | trivano | 1.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Misterbianco |
| Centro Città | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Lineri / Montepalma | trivano | 1.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Lineri / Montepalma |
| Tutta Misterbianco | villa | 1.250 | - | 150+ | ville in vendita a Misterbianco |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,44%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Misterbianco da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Misterbianco | appartamento | -4% |
| Belsito | appartamento | -7% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Poggio Lupo | appartamento | -3% |
| Raccomandata | appartamento | -2% |
| Serra | appartamento | -12% |
| Tutta Misterbianco | quadrivano | -10% |
| Centro Città | quadrivano | -11% |
| Tutta Misterbianco | trivano | -2% |
| Centro Città | trivano | -2% |
| Tutta Misterbianco | villa | -11% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Raccomandata mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Serra si registrano i massimi cali (-12%).
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