Mercato immobiliare a Monopoli aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Monopoli. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Monopoli sono presenti un totale di circa 1746 annunci immobiliari in vendita e 192 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Monopoli nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². Con questi valori, Monopoli è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cristo delle Zolle è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.850 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente anche per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 275 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monopoli e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Monopoli appartamento 1.850 790 circa 1000 appartamenti in vendita a Monopoli
Centro Storico appartamento 1.850 770 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Grotta dell'Acqua appartamento 1.900 - 200+ appartamenti in vendita in zona Grotta dell'Acqua
Santo Stefano appartamento 1.950 - 200+ appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Tutta Monopoli trivano 1.800 - 150+ trivani in vendita a Monopoli
Centro Storico trivano 1.850 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Grotta dell'Acqua trivano 1.900 - 30+ trivani in vendita in zona Grotta dell'Acqua
Tutta Monopoli villa 1.850 - 400+ ville in vendita a Monopoli
Centro Storico villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Centro Storico
Grotta dell'Acqua villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Grotta dell'Acqua
Santo Stefano villa 2.300 - 50+ ville in vendita in zona Santo Stefano

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,77%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Monopoli da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Monopoli appartamento -2%
Centro Storico appartamento inv
Tutta Monopoli trivano -3%
Centro Storico trivano -2%
Tutta Monopoli villa +5%
Centro Storico villa +9%

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