Quotazioni e mercato immobiliare a Monselice. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Monselice sono presenti un totale di circa 1631 annunci immobiliari in vendita e 434 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Monselice nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Monselice sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ca' Oddo è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Cosma è la più economica con circa 1.200 €/m² (+8% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Ca' Oddo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 29 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monselice e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monselice | appartamento | 1.400 | 660 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Monselice |
| Marendole | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marendole |
| Tutta Monselice | ufficio | 1.200 | 790 | 200+ | uffici in vendita a Monselice |
| Tutta Monselice | villa | 1.250 | - | 300+ | ville in vendita a Monselice |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,65%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Monselice da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monselice | appartamento | -5% |
| Tutta Monselice | ufficio | inv |
| Tutta Monselice | villa | inv |
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