Andamento del mercato immobiliare a Monsummano Terme. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Monsummano Terme sono presenti un totale di circa 2073 annunci immobiliari in vendita e 333 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Monsummano Terme nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Monsummano Terme sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montevettolini è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grotta Parlanti è la più economica con circa 1.450 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pozzarello è la zona di maggior costo, mentre la zona Grotta Parlanti è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Cintolese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 157 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monsummano Terme e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | 1.500 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monsummano Terme |
| Bizzarrino | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bizzarrino |
| Cintolese | appartamento | 1.450 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cintolese |
| Grotta Giusti | appartamento | 1.550 | 730 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Grotta Giusti |
| Grotta Parlanti | appartamento | 1.450 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Grotta Parlanti |
| Monsummano Alto | appartamento | 1.550 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Monsummano Alto |
| Montevettolini | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montevettolini |
| Pozzarello | appartamento | 1.500 | 740 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pozzarello |
| Uggia | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Uggia |
| Violi | appartamento | 1.450 | 740 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Violi |
| Tutta Monsummano Terme | bivano | 1.600 | 890 | 150+ | bivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | 1.700 | - | 100+ | trivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | villa | 1.700 | - | 500+ | ville in vendita a Monsummano Terme |
| Bizzarrino | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bizzarrino |
| Cintolese | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cintolese |
| Grotta Giusti | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Grotta Giusti |
| Grotta Parlanti | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Grotta Parlanti |
| Monsummano Alto | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monsummano Alto |
| Pozzarello | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pozzarello |
| Uggia | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Uggia |
| Violi | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Violi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,39%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Monsummano Terme da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | -11% |
| Bizzarrino | appartamento | -18% |
| Cintolese | appartamento | -12% |
| Grotta Giusti | appartamento | -8% |
| Grotta Parlanti | appartamento | -10% |
| Violi | appartamento | -13% |
| Tutta Monsummano Terme | bivano | -18% |
| Tutta Monsummano Terme | quadrivano | inv |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | +1% |
| Tutta Monsummano Terme | villa | -2% |
| Bizzarrino | villa | -2% |
| Cintolese | villa | inv |
| Violi | villa | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Grotta Giusti mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bizzarrino si registrano i massimi cali (-12%).
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