Mercato immobiliare a Montespertoli aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Montespertoli. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Montespertoli sono presenti un totale di circa 2662 annunci immobiliari in vendita e 323 in affitto, con un indice complessivo di 226 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Montespertoli nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². Con questi valori, Montespertoli è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Quirico in Collina è la più costosa con oltre 2.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vicchio - Lungagnana è la più economica con circa 1.975 €/m² (+26% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Martignana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 86 annunci in vendita e 30 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Montespertoli appartamento 2.250 910 1000+ appartamenti in vendita a Montespertoli
Aliano appartamento 2.350 - 30+ appartamenti in vendita in zona Aliano
Baccaiano appartamento 2.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Baccaiano
Gigliola appartamento 2.100 - 150+ appartamenti in vendita in zona Gigliola
Il Poggio appartamento 2.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Il Poggio
La Buca appartamento 2.000 - circa 100 appartamenti in vendita in zona La Buca
La Ripa appartamento 2.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona La Ripa
Le Galvane appartamento 2.150 - 150+ appartamenti in vendita in zona Le Galvane
Leoni appartamento 2.500 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Leoni
Lucardo appartamento 2.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Lucardo
Lucignano appartamento 2.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Lucignano
Martignana appartamento 2.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Martignana
Montagnana Val di Pesa appartamento 2.150 - 150+ appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa
Montegufoni appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montegufoni
Ortimino appartamento 2.150 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ortimino
Poggio Ubertini appartamento 2.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Poggio Ubertini
Poppiano appartamento 2.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Poppiano
San Quirico in Collina appartamento 2.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Quirico in Collina
Tutta Montespertoli bivano 2.350 - 150+ bivani in vendita a Montespertoli
Tutta Montespertoli pentavano 2.400 - 150+ pentavani in vendita a Montespertoli
Tutta Montespertoli quadrivano 2.100 - 150+ quadrivani in vendita a Montespertoli
Tutta Montespertoli trivano 2.150 - 100+ trivani in vendita a Montespertoli
Tutta Montespertoli villa 2.350 2.060 400+ ville in vendita a Montespertoli


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,65%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Montespertoli da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Montespertoli appartamento -6%
Baccaiano appartamento -8%
Il Poggio appartamento -10%
La Ripa appartamento -8%
Lucardo appartamento -4%
Lucignano appartamento inv
Martignana appartamento -4%
Montegufoni appartamento -3%
Ortimino appartamento -15%
Poppiano appartamento -12%
San Quirico in Collina appartamento -8%
Tutta Montespertoli bivano -18%
Tutta Montespertoli pentavano -7%
Tutta Montespertoli quadrivano -11%
Tutta Montespertoli trivano -12%
Tutta Montespertoli villa -6%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lucignano mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ortimino si registrano i massimi cali (-15%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montespertoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!