Quotazioni immobiliari a Montevarchi. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Montevarchi sono presenti un totale di circa 3492 annunci immobiliari in vendita e 420 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Montevarchi nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². Con questi valori, Montevarchi è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rendola è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Levanella è la più economica con circa 1.600 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Tommè è la zona di maggior costo, mentre la zona San Tommè è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Levane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 466 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montevarchi e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montevarchi | appartamento | 1.650 | 880 | 2000+ | appartamenti in vendita a Montevarchi |
| Caposelvi | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Caposelvi |
| Casa al Piano | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casa al Piano |
| Levane | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Levane |
| Levanella | appartamento | 1.600 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Levanella |
| Mercatale Valdarno | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mercatale Valdarno |
| Moncioni | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Moncioni |
| Noferi-Lavatoio | appartamento | 1.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Noferi-Lavatoio |
| Pateresso | appartamento | 1.600 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pateresso |
| Rendola | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Rendola |
| Ricasoli | appartamento | 1.650 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Ricasoli |
| San Marco | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Marco |
| San Tommè | appartamento | 1.650 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Tommè |
| Ventena | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ventena |
| Tutta Montevarchi | bivano | 1.850 | - | 200+ | bivani in vendita a Montevarchi |
| Tutta Montevarchi | pentavano | 1.550 | - | 150+ | pentavani in vendita a Montevarchi |
| Ricasoli | pentavano | 1.550 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Ricasoli |
| Tutta Montevarchi | quadrivano | 1.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Montevarchi |
| Ricasoli | quadrivano | 1.550 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Ricasoli |
| Tutta Montevarchi | trivano | 1.750 | - | 200+ | trivani in vendita a Montevarchi |
| Ricasoli | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Ricasoli |
| Tutta Montevarchi | ufficio | 1.550 | 800 | 150+ | uffici in vendita a Montevarchi |
| Tutta Montevarchi | villa | 1.800 | - | 500+ | ville in vendita a Montevarchi |
| Casa al Piano | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Casa al Piano |
| Levane | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Levane |
| Ricasoli | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ricasoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,05%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Montevarchi da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montevarchi | appartamento | -1% |
| Casa al Piano | appartamento | -3% |
| Levane | appartamento | -3% |
| Levanella | appartamento | -10% |
| Mercatale Valdarno | appartamento | +7% |
| Moncioni | appartamento | +6% |
| Noferi-Lavatoio | appartamento | -6% |
| Pateresso | appartamento | -11% |
| Rendola | appartamento | +16% |
| Ventena | appartamento | +4% |
| Tutta Montevarchi | bivano | -6% |
| Tutta Montevarchi | pentavano | -8% |
| Tutta Montevarchi | quadrivano | -6% |
| Tutta Montevarchi | trivano | inv |
| Tutta Montevarchi | ufficio | -5% |
| Tutta Montevarchi | villa | -3% |
| Casa al Piano | villa | -6% |
| Levane | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Rendola mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pateresso si registrano i massimi cali (-11%).
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