Mercato immobiliare a Monza aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Monza. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Monza sono presenti un totale di circa 7869 annunci immobiliari in vendita e 2699 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Monza nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². Con questi valori, Monza è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Bergamo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Ospedale San Gerardo è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.400 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Ospedale San Gerardo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.750 €/m² e 2.600 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1634 annunci in vendita e 593 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Monza appartamento 2.200 880 5000+ appartamenti in vendita a Monza
Centro Storico appartamento 2.400 930 2000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo appartamento 2.450 900 1000+ appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza attico 2.950 - 400+ attici in vendita a Monza
Centro Storico attico 3.250 - 200+ attici in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo attico 2.900 - 150+ attici in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza bivano 1.900 980 1000+ bivani in vendita a Monza
Centro Storico bivano 2.050 1.010 500+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo bivano 2.250 1.050 300+ bivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza monolocale 1.900 1.210 500+ monolocali in vendita a Monza
Centro Storico monolocale 2.200 1.270 circa 100 monolocali in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo monolocale 2.250 - 50+ monolocali in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza pentavano 2.500 730 200+ pentavani in vendita a Monza
Centro Storico pentavano 2.800 780 circa 100 pentavani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo pentavano 2.650 - 50+ pentavani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza quadrivano 2.450 760 500+ quadrivani in vendita a Monza
Centro Storico quadrivano 2.550 850 300+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo quadrivano 2.500 - 200+ quadrivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza trivano 2.050 740 1000+ trivani in vendita a Monza
Centro Storico trivano 2.200 800 500+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo trivano 2.250 770 300+ trivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza ufficio 2.050 890 1000+ uffici in vendita a Monza
Centro Storico ufficio 2.100 930 200+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo ufficio 2.150 820 100+ uffici in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza villa 2.350 760 circa 1000 ville in vendita a Monza
Centro Storico villa 2.600 840 200+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo villa 2.600 820 200+ ville in vendita in zona Ospedale San Gerardo


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,27%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-16%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Monza da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Monza appartamento inv
Centro Storico appartamento inv
Ospedale San Gerardo appartamento -1%
Tutta Monza attico -2%
Centro Storico attico -3%
Ospedale San Gerardo attico -5%
Tutta Monza bivano inv
Centro Storico bivano inv
Tutta Monza monolocale -6%
Centro Storico monolocale -10%
Ospedale San Gerardo monolocale -21%
Tutta Monza pentavano -16%
Centro Storico pentavano -3%
Ospedale San Gerardo pentavano inv
Tutta Monza quadrivano +3%
Centro Storico quadrivano inv
Ospedale San Gerardo quadrivano inv
Tutta Monza trivano inv
Centro Storico trivano inv
Tutta Monza ufficio -6%
Centro Storico ufficio -6%
Tutta Monza villa -10%
Centro Storico villa -4%
Ospedale San Gerardo villa inv

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale San Gerardo si registrano i massimi cali (-2%).


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