Mercato immobiliare a Nichelino aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Nichelino. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Nichelino sono presenti un totale di circa 1537 annunci immobiliari in vendita e 323 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Nichelino nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Nichelino sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Crociera è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stupinigi è la più economica con circa 1.475 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Crociera è sempre la zona più costosa, mentre la zona Crociera è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Crociera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 90 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Nichelino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Nichelino appartamento 1.500 660 1000+ appartamenti in vendita a Nichelino
Crociera appartamento 1.500 690 500+ appartamenti in vendita in zona Crociera
Stupinigi appartamento 1.450 - 200+ appartamenti in vendita in zona Stupinigi
Tutta Nichelino ufficio 1.100 610 100+ uffici in vendita a Nichelino
Crociera ufficio 1.150 660 30+ uffici in vendita in zona Crociera
Tutta Nichelino villa 1.600 - 150+ ville in vendita a Nichelino
Crociera villa 1.600 - circa 100 ville in vendita in zona Crociera

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Nichelino da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Nichelino appartamento inv
Crociera appartamento inv
Tutta Nichelino ufficio inv
Crociera ufficio -10%
Tutta Nichelino villa inv
Crociera villa -1%

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