Mercato immobiliare a Nola aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 8 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Nola. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Nola sono presenti un totale di circa 1717 annunci immobiliari in vendita e 1336 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Nola nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². I prezzi degli appartamenti a Nola sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Mascello è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Catapano è la più economica con circa 1.325 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sarnella. è la zona di maggior costo, mentre la zona Provisiero è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Boscofangone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 22 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Nola e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Nola appartamento 1.600 510 circa 2000 appartamenti in vendita a Nola
Boscofangone appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Boscofangone
Casamarciano appartamento 1.600 510 200+ appartamenti in vendita in zona Casamarciano
Martiniello appartamento 1.550 410 30+ appartamenti in vendita in zona Martiniello
Pigna Spaccata appartamento 1.650 530 200+ appartamenti in vendita in zona Pigna Spaccata
Sarnella. appartamento 1.650 540 200+ appartamenti in vendita in zona Sarnella.
Tutta Nola bivano 1.700 740 100+ bivani in vendita a Nola
Tutta Nola pentavano 1.300 - 100+ pentavani in vendita a Nola
Tutta Nola quadrivano 1.550 - 150+ quadrivani in vendita a Nola
Tutta Nola trivano 1.500 490 200+ trivani in vendita a Nola
Tutta Nola ufficio 1.600 600 500+ uffici in vendita a Nola
Tutta Nola villa 1.450 - 300+ ville in vendita a Nola
Casamarciano villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Casamarciano
Pigna Spaccata villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Pigna Spaccata
Sarnella. villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Sarnella.


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,47%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Nola da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Nola appartamento +3%
Casamarciano appartamento +7%
Pigna Spaccata appartamento +8%
Sarnella. appartamento +5%
Tutta Nola bivano +17%
Tutta Nola pentavano -15%
Tutta Nola quadrivano -5%
Tutta Nola trivano +4%
Tutta Nola ufficio inv
Tutta Nola villa inv

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pigna Spaccata mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sarnella. si registrano gli incrementi minimi+5%).


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