Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Novara sono presenti un totale di circa 7496 annunci immobiliari in vendita e 2172 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Novara nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². Novara è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Bergamo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 850 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona zona Sant'Agabio è la zona di maggior costo, mentre la zona Pernate è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Novara. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 947 annunci in vendita e 546 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,21%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Novara da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Novara | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Corso Torino | appartamento | -2% |
| Pernate | appartamento | +7% |
| Torrion Quartara | appartamento | -8% |
| Veveri | appartamento | -1% |
| Vignale | appartamento | -8% |
| Zona Santa Rita | appartamento | inv |
| zona Agogna - San Paolo | appartamento | -3% |
| zona Bicocca | appartamento | -2% |
| zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | appartamento | -3% |
| zona Porta Mortara | appartamento | -2% |
| zona Sacro Cuore | appartamento | -2% |
| zona San Martino | appartamento | -2% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | appartamento | inv |
| Tutta Novara | attico | -8% |
| Centro Città | attico | +2% |
| Corso Torino | attico | +1% |
| zona Agogna - San Paolo | attico | -5% |
| zona Porta Mortara | attico | -1% |
| zona Sacro Cuore | attico | +1% |
| zona San Martino | attico | +1% |
| Tutta Novara | bivano | -4% |
| Centro Città | bivano | -3% |
| Corso Torino | bivano | -5% |
| zona Porta Mortara | bivano | -5% |
| zona Sacro Cuore | bivano | -4% |
| zona San Martino | bivano | -5% |
| Tutta Novara | monolocale | +8% |
| Tutta Novara | pentavano | +6% |
| Centro Città | pentavano | +2% |
| zona San Martino | pentavano | +1% |
| Tutta Novara | quadrivano | +2% |
| Centro Città | quadrivano | +6% |
| Corso Torino | quadrivano | -2% |
| zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | quadrivano | -6% |
| zona Porta Mortara | quadrivano | inv |
| zona Sacro Cuore | quadrivano | inv |
| zona San Martino | quadrivano | -2% |
| Tutta Novara | trivano | -2% |
| Centro Città | trivano | +3% |
| Corso Torino | trivano | -4% |
| zona Agogna - San Paolo | trivano | -10% |
| zona Bicocca | trivano | +7% |
| zona Porta Mortara | trivano | inv |
| zona Sacro Cuore | trivano | -2% |
| zona San Martino | trivano | -4% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | trivano | +3% |
| Tutta Novara | villa | -3% |
| Centro Città | villa | inv |
| Corso Torino | villa | -7% |
| Veveri | villa | -17% |
| Vignale | villa | -16% |
| Zona Santa Rita | villa | inv |
| zona Agogna - San Paolo | villa | -6% |
| zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | villa | +5% |
| zona Sacro Cuore | villa | -6% |
| zona San Martino | villa | -7% |
| zona Sant'Agabio | villa | +7% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | villa | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pernate mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vignale si registrano i massimi cali (-10%).
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