Quotazioni immobiliari a Nuoro. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Nuoro sono presenti un totale di circa 330 annunci immobiliari in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Nuoro nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². Nuoro è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Nostra Signora de su Monte è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Su Pinu è la più economica con circa 1.050 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mughina è la zona di maggior costo, mentre la zona Ospedale è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Nuoro. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.500 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 132 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nuoro e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nuoro | appartamento | 1.200 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita a Nuoro |
| Centro Storico | appartamento | 1.100 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Lollove | appartamento | 1.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lollove |
| Mughina | appartamento | 1.150 | 560 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Mughina |
| Nostra Signora de su Monte | appartamento | 1.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Nostra Signora de su Monte |
| Ospedale | appartamento | 1.200 | 510 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-9,43%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Nuoro da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nuoro | appartamento | -9% |
| Mughina | appartamento | -19% |
| Ospedale | appartamento | -9% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Ospedale mostrano la minima contrazione (-9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mughina si registrano i massimi cali (-19%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Nuoro o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
