Mercato immobiliare a Paderno Dugnano aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Paderno Dugnano. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 2376 annunci immobiliari in vendita e 458 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Paderno Dugnano nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². Con questi valori, Paderno Dugnano è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cassina Amata è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Calderara è la più economica con circa 1.950 €/m² (+4% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Cassina Amata che si conferma la più quotata e la zona Calderara con i valori più bassi.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Palazzolo Milanese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 410 annunci in vendita e 67 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Paderno Dugnano appartamento 1.900 830 2000+ appartamenti in vendita a Paderno Dugnano
Calderara appartamento 1.950 810 500+ appartamenti in vendita in zona Calderara
Cassina Amata appartamento 2.000 910 500+ appartamenti in vendita in zona Cassina Amata
Incirano appartamento 1.950 850 500+ appartamenti in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese appartamento 2.000 810 400+ appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano bivano 1.850 930 400+ bivani in vendita a Paderno Dugnano
Calderara bivano 2.000 - circa 100 bivani in vendita in zona Calderara
Cassina Amata bivano 2.050 1.030 100+ bivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano bivano 1.950 990 100+ bivani in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese bivano 1.850 - circa 100 bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano quadrivano 2.150 - 200+ quadrivani in vendita a Paderno Dugnano
Calderara quadrivano 1.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Calderara
Cassina Amata quadrivano 2.250 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano quadrivano 2.050 - 100+ quadrivani in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese quadrivano 2.100 - 50+ quadrivani in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano trivano 2.000 720 500+ trivani in vendita a Paderno Dugnano
Calderara trivano 1.800 - 200+ trivani in vendita in zona Calderara
Cassina Amata trivano 2.050 - 200+ trivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano trivano 2.000 - 300+ trivani in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese trivano 2.000 - 200+ trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano ufficio 1.350 730 150+ uffici in vendita a Paderno Dugnano
Tutta Paderno Dugnano villa 1.800 - 300+ ville in vendita a Paderno Dugnano
Calderara villa 1.850 - circa 100 ville in vendita in zona Calderara
Cassina Amata villa 1.750 - 100+ ville in vendita in zona Cassina Amata
Incirano villa 1.850 - 100+ ville in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese villa 1.750 - circa 100 ville in vendita in zona Palazzolo Milanese


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,81%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Paderno Dugnano appartamento inv
Calderara appartamento -3%
Cassina Amata appartamento +1%
Incirano appartamento inv
Palazzolo Milanese appartamento +1%
Tutta Paderno Dugnano bivano +4%
Cassina Amata bivano +2%
Incirano bivano +2%
Palazzolo Milanese bivano -1%
Tutta Paderno Dugnano quadrivano +3%
Cassina Amata quadrivano +5%
Palazzolo Milanese quadrivano -3%
Tutta Paderno Dugnano trivano -3%
Cassina Amata trivano -3%
Incirano trivano -3%
Palazzolo Milanese trivano inv
Tutta Paderno Dugnano ufficio -8%
Tutta Paderno Dugnano villa -7%
Calderara villa -8%
Cassina Amata villa -8%
Incirano villa -7%
Palazzolo Milanese villa -11%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Cassina Amata mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Calderara si registrano i massimi cali (-4%).


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