Mercato immobiliare a Parella aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Parella. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Parella sono presenti un totale di circa 2958 annunci immobiliari in vendita e 1100 in affitto, con un indice complessivo di 8670 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Parella nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Parella sono distanti sia da quelli di Gorle che da quelli di Locatello, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Parella e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Parella appartamento 1.700 690 3000+ appartamenti in vendita a Parella
Tutta Parella attico 2.300 - 100+ attici in vendita a Parella
Tutta Parella bivano 1.500 740 500+ bivani in vendita a Parella
Tutta Parella monolocale 1.500 1.050 150+ monolocali in vendita a Parella
Tutta Parella pentavano 2.050 620 100+ pentavani in vendita a Parella
Tutta Parella quadrivano 2.000 600 200+ quadrivani in vendita a Parella
Tutta Parella trivano 1.650 650 500+ trivani in vendita a Parella
Tutta Parella ufficio 1.200 710 200+ uffici in vendita a Parella
Tutta Parella villa 1.750 540 150+ ville in vendita a Parella


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,49%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Parella da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Parella appartamento -3%
Tutta Parella attico inv
Tutta Parella bivano inv
Tutta Parella monolocale inv
Tutta Parella pentavano -5%
Tutta Parella quadrivano -5%
Tutta Parella trivano +2%
Tutta Parella ufficio -9%

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