Prezzi e annunci immobiliari a Pescia. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Pescia sono presenti un totale di circa 2552 annunci immobiliari in vendita e 329 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Pescia nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Pescia sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Macchie di San Piero è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sorana è la più economica con circa 750 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Castellare è la zona di maggior costo, mentre la zona Castellare è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pescia. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Collodi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 171 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pescia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pescia | appartamento | 1.300 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pescia |
| Castellare | appartamento | 1.400 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Castellare |
| Collodi | appartamento | 1.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Collodi |
| Macchie di San Piero | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Macchie di San Piero |
| Veneri | appartamento | 1.250 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Veneri |
| Zei | appartamento | 1.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Zei |
| Tutta Pescia | quadrivano | 1.250 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Pescia |
| Tutta Pescia | trivano | 1.400 | - | 150+ | trivani in vendita a Pescia |
| Tutta Pescia | villa | 1.550 | - | 500+ | ville in vendita a Pescia |
| Castellare | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castellare |
| Collodi | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Collodi |
| Veneri | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Veneri |
| Zei | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Zei |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,95%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Pescia da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pescia | appartamento | -2% |
| Castellare | appartamento | -2% |
| Collodi | appartamento | -2% |
| Veneri | appartamento | -3% |
| Zei | appartamento | -2% |
| Tutta Pescia | quadrivano | -3% |
| Tutta Pescia | trivano | +2% |
| Tutta Pescia | villa | -5% |
| Castellare | villa | -6% |
| Collodi | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Zei mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Veneri si registrano i massimi cali (-3%).
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