Quotazioni immobiliari a Pietrasanta. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Pietrasanta sono presenti un totale di circa 6889 annunci immobiliari in vendita e 1745 in affitto, con un indice complessivo di 357 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Pietrasanta nel mese di dicembre 2016 è di circa 4.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². Con questi valori, Pietrasanta è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.350 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina di Pietrasanta (ed in particolare la zona Fiumetto) è la più costosa con oltre 5.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Strettoia è la più economica con circa 3.150 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Pietrasanta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Africa è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.800 €/m² e 5.700 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marina di Pietrasanta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1959 annunci in vendita e 694 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietrasanta e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,12%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Pietrasanta da luglio a dicembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Valdicastello mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di Pietrasanta si registrano i massimi cali (-3%).

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