Prezzi e annunci immobiliari a Piombino. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Piombino sono presenti un totale di circa 2419 annunci immobiliari in vendita e 299 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Piombino nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². Con questi valori, Piombino è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Populonia è la più costosa con oltre 3.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagno è la più economica con circa 1.600 €/m² (+55% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Piombino. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Baratti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 173 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Piombino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | 2.300 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Piombino |
| Gagno | appartamento | 1.600 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Gagno |
| Vignale-Riotorto | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignale-Riotorto |
| Tutta Piombino | bivano | 2.300 | 800 | 200+ | bivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | quadrivano | 2.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | trivano | 2.250 | - | 200+ | trivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | villa | 2.650 | - | 300+ | ville in vendita a Piombino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,02%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Piombino da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | -3% |
| Vignale-Riotorto | appartamento | -5% |
| Tutta Piombino | bivano | +4% |
| Tutta Piombino | quadrivano | +3% |
| Tutta Piombino | trivano | -4% |
| Tutta Piombino | villa | -4% |
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