Mercato immobiliare a Pomigliano d’Arco aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 8 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pomigliano d'Arco. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Pomigliano d'Arco sono presenti un totale di circa 743 annunci immobiliari in vendita e 321 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Pomigliano d'Arco nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². Con questi valori, Pomigliano d'Arco è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ciccarelli è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Feudo è la più economica con circa 1.675 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Papaccio è la zona di maggior costo, mentre la zona Ciccarelli è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pomigliano d'Arco e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pomigliano d'Arco appartamento 1.800 610 500+ appartamenti in vendita a Pomigliano d'Arco
Castello appartamento 1.950 570 circa 100 appartamenti in vendita in zona Castello
Ciccarelli appartamento 1.950 550 50+ appartamenti in vendita in zona Ciccarelli
Feudo appartamento 1.650 570 100+ appartamenti in vendita in zona Feudo
Guadagni appartamento 1.900 620 100+ appartamenti in vendita in zona Guadagni
Papaccio appartamento 1.900 640 100+ appartamenti in vendita in zona Papaccio
Pratola appartamento 1.700 590 100+ appartamenti in vendita in zona Pratola
Tavolone appartamento 1.800 560 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tavolone
Tutta Pomigliano d'Arco trivano 1.750 - 100+ trivani in vendita a Pomigliano d'Arco


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,22%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pomigliano d'Arco da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pomigliano d'Arco appartamento -1%
Pratola appartamento -1%
Tavolone appartamento +7%
Tutta Pomigliano d'Arco trivano +4%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Tavolone mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pratola si registrano i massimi cali (-1%).


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