Quotazioni e mercato immobiliare a Pontassieve. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Pontassieve sono presenti un totale di circa 1719 annunci immobiliari in vendita e 191 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Pontassieve nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². Con questi valori, Pontassieve è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Fornello è la più costosa con oltre 2.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acone è la più economica con circa 2.050 €/m² (+22% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pontassieve. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Doccia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 131 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontassieve e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pontassieve | appartamento | 2.350 | 1.060 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pontassieve |
Acone | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Acone |
Colognole | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Colognole |
Doccia | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Doccia |
Le Falle | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le Falle |
Molino del Piano | appartamento | 2.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Molino del Piano |
Montebonello | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montebonello |
San Martino | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
San Martino a Quona | appartamento | 2.300 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Martino a Quona |
Tutta Pontassieve | quadrivano | 2.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Pontassieve |
Tutta Pontassieve | villa | 2.650 | 2.090 | 300+ | ville in vendita a Pontassieve |
San Martino a Quona | villa | 2.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Martino a Quona |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Pontassieve da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pontassieve | appartamento | -5% |
Le Falle | appartamento | -2% |
Molino del Piano | appartamento | inv |
Montebonello | appartamento | -5% |
San Martino a Quona | appartamento | -2% |
Tutta Pontassieve | quadrivano | -5% |
Tutta Pontassieve | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Molino del Piano mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montebonello si registrano i massimi cali (-5%).
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