Quotazioni immobiliari a Pontedera. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Pontedera sono presenti un totale di circa 7639 annunci immobiliari in vendita e 2058 in affitto, con un indice complessivo di 345 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Pontedera nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². Con questi valori, Pontedera è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pardossi è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.575 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Le Cantine è la zona di maggior costo, mentre la zona La Borra è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona La Rotta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 228 annunci in vendita e 63 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pontedera | appartamento | 1.750 | 780 | 5000+ | appartamenti in vendita a Pontedera |
I Fabbri | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona I Fabbri |
Il Romito | appartamento | 1.800 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Il Romito |
La Bianca | appartamento | 1.700 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita in zona La Bianca |
La Borra | appartamento | 1.950 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona La Borra |
La Rotta | appartamento | 1.550 | 760 | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Rotta |
Le Cantine | appartamento | 1.700 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Le Cantine |
Montecastello | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montecastello |
Pardossi | appartamento | 2.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pardossi |
Pietroconti | appartamento | 1.700 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pietroconti |
Santa Lucia | appartamento | 2.050 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
Treggiaia | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Treggiaia |
Tutta Pontedera | attico | 2.000 | - | 100+ | attici in vendita a Pontedera |
Tutta Pontedera | bivano | 1.950 | 980 | 500+ | bivani in vendita a Pontedera |
La Bianca | bivano | 1.750 | 940 | 30+ | bivani in vendita in zona La Bianca |
Le Cantine | bivano | 1.900 | 940 | 30+ | bivani in vendita in zona Le Cantine |
Tutta Pontedera | pentavano | 1.650 | - | 500+ | pentavani in vendita a Pontedera |
La Bianca | pentavano | 1.500 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona La Bianca |
Le Cantine | pentavano | 1.600 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Le Cantine |
Tutta Pontedera | quadrivano | 1.650 | 710 | 500+ | quadrivani in vendita a Pontedera |
Il Romito | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Il Romito |
La Bianca | quadrivano | 1.550 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona La Bianca |
Le Cantine | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Le Cantine |
Tutta Pontedera | trivano | 1.800 | 810 | 500+ | trivani in vendita a Pontedera |
La Bianca | trivano | 1.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona La Bianca |
Le Cantine | trivano | 1.750 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Le Cantine |
Tutta Pontedera | ufficio | 1.400 | 820 | 500+ | uffici in vendita a Pontedera |
Tutta Pontedera | villa | 2.000 | 720 | 1000+ | ville in vendita a Pontedera |
Il Romito | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Il Romito |
La Bianca | villa | 1.900 | - | 150+ | ville in vendita in zona La Bianca |
La Borra | villa | 2.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona La Borra |
La Rotta | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Rotta |
Le Cantine | villa | 2.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Le Cantine |
Pardossi | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pardossi |
Pietroconti | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pietroconti |
Santa Lucia | villa | 2.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Lucia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i pentavani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pontedera da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pontedera | appartamento | -4% |
I Fabbri | appartamento | -7% |
La Bianca | appartamento | -5% |
La Rotta | appartamento | +5% |
Le Cantine | appartamento | -6% |
Montecastello | appartamento | -2% |
Pardossi | appartamento | -2% |
Pietroconti | appartamento | +1% |
Santa Lucia | appartamento | -6% |
Treggiaia | appartamento | -6% |
Tutta Pontedera | attico | -7% |
Tutta Pontedera | bivano | -3% |
La Bianca | bivano | -3% |
Tutta Pontedera | pentavano | -2% |
Tutta Pontedera | quadrivano | -6% |
La Bianca | quadrivano | -2% |
Tutta Pontedera | trivano | -5% |
La Bianca | trivano | -12% |
Tutta Pontedera | ufficio | -6% |
Tutta Pontedera | villa | -3% |
La Bianca | villa | inv |
La Rotta | villa | +3% |
Pardossi | villa | -3% |
Santa Lucia | villa | -1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona La Rotta mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona I Fabbri si registrano i massimi cali (-7%).
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