Mercato immobiliare a Pontedera aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Pontedera. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Pontedera sono presenti un totale di circa 7639 annunci immobiliari in vendita e 2058 in affitto, con un indice complessivo di 345 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Pontedera nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². Con questi valori, Pontedera è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pardossi è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.575 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Le Cantine è la zona di maggior costo, mentre la zona La Borra è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona La Rotta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 228 annunci in vendita e 63 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pontedera appartamento 1.750 780 5000+ appartamenti in vendita a Pontedera
I Fabbri appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona I Fabbri
Il Romito appartamento 1.800 750 500+ appartamenti in vendita in zona Il Romito
La Bianca appartamento 1.700 760 500+ appartamenti in vendita in zona La Bianca
La Borra appartamento 1.950 700 300+ appartamenti in vendita in zona La Borra
La Rotta appartamento 1.550 760 150+ appartamenti in vendita in zona La Rotta
Le Cantine appartamento 1.700 760 500+ appartamenti in vendita in zona Le Cantine
Montecastello appartamento 1.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montecastello
Pardossi appartamento 2.100 - 100+ appartamenti in vendita in zona Pardossi
Pietroconti appartamento 1.700 750 200+ appartamenti in vendita in zona Pietroconti
Santa Lucia appartamento 2.050 - 150+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Treggiaia appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Treggiaia
Tutta Pontedera attico 2.000 - 100+ attici in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera bivano 1.950 980 500+ bivani in vendita a Pontedera
La Bianca bivano 1.750 940 30+ bivani in vendita in zona La Bianca
Le Cantine bivano 1.900 940 30+ bivani in vendita in zona Le Cantine
Tutta Pontedera pentavano 1.650 - 500+ pentavani in vendita a Pontedera
La Bianca pentavano 1.500 - 30+ pentavani in vendita in zona La Bianca
Le Cantine pentavano 1.600 - 30+ pentavani in vendita in zona Le Cantine
Tutta Pontedera quadrivano 1.650 710 500+ quadrivani in vendita a Pontedera
Il Romito quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Il Romito
La Bianca quadrivano 1.550 - circa 100 quadrivani in vendita in zona La Bianca
Le Cantine quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Le Cantine
Tutta Pontedera trivano 1.800 810 500+ trivani in vendita a Pontedera
La Bianca trivano 1.850 - 50+ trivani in vendita in zona La Bianca
Le Cantine trivano 1.750 - 30+ trivani in vendita in zona Le Cantine
Tutta Pontedera ufficio 1.400 820 500+ uffici in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera villa 2.000 720 1000+ ville in vendita a Pontedera
Il Romito villa 2.050 - 100+ ville in vendita in zona Il Romito
La Bianca villa 1.900 - 150+ ville in vendita in zona La Bianca
La Borra villa 2.150 - 100+ ville in vendita in zona La Borra
La Rotta villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona La Rotta
Le Cantine villa 2.000 - 100+ ville in vendita in zona Le Cantine
Pardossi villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Pardossi
Pietroconti villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Pietroconti
Santa Lucia villa 2.150 - circa 100 ville in vendita in zona Santa Lucia


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i pentavani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pontedera da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pontedera appartamento -4%
I Fabbri appartamento -7%
La Bianca appartamento -5%
La Rotta appartamento +5%
Le Cantine appartamento -6%
Montecastello appartamento -2%
Pardossi appartamento -2%
Pietroconti appartamento +1%
Santa Lucia appartamento -6%
Treggiaia appartamento -6%
Tutta Pontedera attico -7%
Tutta Pontedera bivano -3%
La Bianca bivano -3%
Tutta Pontedera pentavano -2%
Tutta Pontedera quadrivano -6%
La Bianca quadrivano -2%
Tutta Pontedera trivano -5%
La Bianca trivano -12%
Tutta Pontedera ufficio -6%
Tutta Pontedera villa -3%
La Bianca villa inv
La Rotta villa +3%
Pardossi villa -3%
Santa Lucia villa -1%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona La Rotta mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona I Fabbri si registrano i massimi cali (-7%).


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