Prezzi e annunci immobiliari a Rapallo. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Rapallo sono presenti un totale di circa 6195 annunci immobiliari in vendita e 695 in affitto, con un indice complessivo di 235 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Rapallo nel mese di dicembre 2016 è di circa 3.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². Con questi valori, Rapallo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Michele di Pagana è la più costosa con oltre 3.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Quirico d'Assereto è la più economica con circa 2.150 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Michele di Pagana è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Pietro di Novella è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Rapallo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.350 €/m² o superiori a 3.750 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Michele di Pagana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 552 annunci in vendita e 170 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rapallo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,55%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Rapallo da luglio a dicembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Maurizio di Monti mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Martino di Noceto si registrano i massimi cali (-8%).

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