Mercato immobiliare a Reggello aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Reggello. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Reggello sono presenti un totale di circa 2056 annunci immobiliari in vendita e 156 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Reggello nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². Con questi valori, Reggello è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montanino è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tosi è la più economica con circa 1.350 €/m² (+33% di differenza).

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Reggello. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Vaggio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 126 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggello e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggello appartamento 1.750 1.150 1000+ appartamenti in vendita a Reggello
Cancelli appartamento 1.950 - 150+ appartamenti in vendita in zona Cancelli
Canova appartamento 1.850 - 100+ appartamenti in vendita in zona Canova
Cascia appartamento 1.950 - 150+ appartamenti in vendita in zona Cascia
Ciliegi appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ciliegi
Donnini appartamento 1.850 - 150+ appartamenti in vendita in zona Donnini
Matassino appartamento 1.850 - 100+ appartamenti in vendita in zona Matassino
Montanino appartamento 2.000 - 150+ appartamenti in vendita in zona Montanino
Pietrapiana appartamento 1.750 - 150+ appartamenti in vendita in zona Pietrapiana
Saltino appartamento 1.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Saltino
Sant'Ellero appartamento 1.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sant'Ellero
Tosi appartamento 1.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Tosi
Vaggio appartamento 1.850 - 150+ appartamenti in vendita in zona Vaggio
Vallombrosa appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Vallombrosa
Tutta Reggello quadrivano 1.850 - 100+ quadrivani in vendita a Reggello
Tutta Reggello trivano 1.900 - 100+ trivani in vendita a Reggello
Tutta Reggello villa 1.900 1.630 500+ ville in vendita a Reggello
Cancelli villa 1.950 - circa 100 ville in vendita in zona Cancelli
Cascia villa 2.250 - 50+ ville in vendita in zona Cascia
Pietrapiana villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Pietrapiana
Vaggio villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Vaggio


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,42%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggello da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggello appartamento +2%
Cascia appartamento -2%
Ciliegi appartamento inv
Donnini appartamento +3%
Matassino appartamento +5%
Pietrapiana appartamento -13%
Saltino appartamento -6%
Tosi appartamento +3%
Vaggio appartamento -2%
Tutta Reggello quadrivano -7%
Tutta Reggello trivano -13%
Tutta Reggello villa inv
Cascia villa -7%
Pietrapiana villa -2%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Matassino mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pietrapiana si registrano i massimi cali (-9%).


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