Andamento del mercato immobiliare a Reggello. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Reggello sono presenti un totale di circa 2056 annunci immobiliari in vendita e 156 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Reggello nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². Con questi valori, Reggello è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montanino è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tosi è la più economica con circa 1.350 €/m² (+33% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Reggello. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Vaggio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 126 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggello e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Reggello | appartamento | 1.750 | 1.150 | 1000+ | appartamenti in vendita a Reggello |
Cancelli | appartamento | 1.950 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cancelli |
Canova | appartamento | 1.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Canova |
Cascia | appartamento | 1.950 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cascia |
Ciliegi | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ciliegi |
Donnini | appartamento | 1.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Donnini |
Matassino | appartamento | 1.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Matassino |
Montanino | appartamento | 2.000 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montanino |
Pietrapiana | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pietrapiana |
Saltino | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Saltino |
Sant'Ellero | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Ellero |
Tosi | appartamento | 1.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tosi |
Vaggio | appartamento | 1.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Vaggio |
Vallombrosa | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vallombrosa |
Tutta Reggello | quadrivano | 1.850 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Reggello |
Tutta Reggello | trivano | 1.900 | - | 100+ | trivani in vendita a Reggello |
Tutta Reggello | villa | 1.900 | 1.630 | 500+ | ville in vendita a Reggello |
Cancelli | villa | 1.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cancelli |
Cascia | villa | 2.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cascia |
Pietrapiana | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pietrapiana |
Vaggio | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Vaggio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,42%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Reggello da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Reggello | appartamento | +2% |
Cascia | appartamento | -2% |
Ciliegi | appartamento | inv |
Donnini | appartamento | +3% |
Matassino | appartamento | +5% |
Pietrapiana | appartamento | -13% |
Saltino | appartamento | -6% |
Tosi | appartamento | +3% |
Vaggio | appartamento | -2% |
Tutta Reggello | quadrivano | -7% |
Tutta Reggello | trivano | -13% |
Tutta Reggello | villa | inv |
Cascia | villa | -7% |
Pietrapiana | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Matassino mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pietrapiana si registrano i massimi cali (-9%).
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