Quotazioni immobiliari a Reggio di Calabria. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 4616 annunci immobiliari in vendita e 2003 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Reggio di Calabria nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 127 m². Reggio di Calabria è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Bergamo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rosalì è la più economica con circa 700 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Archi è la zona di maggior costo, mentre la zona San Gregorio è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 647 annunci in vendita e 397 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da luglio a dicembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Gregorio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Concessa si registrano i massimi cali (-11%).

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