Mercato immobiliare a Reggio di Calabria aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Reggio di Calabria. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 4616 annunci immobiliari in vendita e 2003 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Reggio di Calabria nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 127 m². Reggio di Calabria è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Bergamo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rosalì è la più economica con circa 700 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Archi è la zona di maggior costo, mentre la zona San Gregorio è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 647 annunci in vendita e 397 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio di Calabria appartamento 1.000 420 5000+ appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
Archi appartamento 950 510 50+ appartamenti in vendita in zona Archi
Arghillà appartamento 750 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Arghillà
Bocale appartamento 800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Bocale
Cannavò appartamento 900 300 50+ appartamenti in vendita in zona Cannavò
Carmine appartamento 950 480 circa 100 appartamenti in vendita in zona Carmine
Catona appartamento 850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Catona
Centro Storico appartamento 1.150 480 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Concessa appartamento 850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Concessa
Eremo appartamento 1.100 430 300+ appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallico Marina appartamento 900 420 100+ appartamenti in vendita in zona Gallico Marina
Gallico Superiore appartamento 850 420 circa 100 appartamenti in vendita in zona Gallico Superiore
Gallina appartamento 900 290 100+ appartamenti in vendita in zona Gallina
Gebbione appartamento 850 340 400+ appartamenti in vendita in zona Gebbione
Modena appartamento 900 370 500+ appartamenti in vendita in zona Modena
Pellaro appartamento 800 300 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pellaro
Pentimele appartamento 1.100 450 150+ appartamenti in vendita in zona Pentimele
Pineta Zerbi appartamento 1.150 500 500+ appartamenti in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese appartamento 850 320 300+ appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri appartamento 1.050 460 500+ appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
Salìce Cálabro appartamento 800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Salìce Cálabro
San Brunello appartamento 1.100 440 300+ appartamenti in vendita in zona San Brunello
San Filippo appartamento 800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Filippo
San Giorgio appartamento 1.050 460 500+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Gregorio appartamento 850 270 30+ appartamenti in vendita in zona San Gregorio
San Sperato appartamento 950 370 200+ appartamenti in vendita in zona San Sperato
Sant'Elia di Condera appartamento 1.100 400 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia di Condera
Santa Caterina appartamento 1.100 450 300+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Saracinello appartamento 750 320 circa 100 appartamenti in vendita in zona Saracinello
Sbarre appartamento 900 400 500+ appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo appartamento 1.100 410 400+ appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio appartamento 900 400 500+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto appartamento 1.150 470 500+ appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini appartamento 1.100 450 300+ appartamenti in vendita in zona Tremulini
Vito appartamento 900 340 circa 100 appartamenti in vendita in zona Vito
Tutta Reggio di Calabria attico 1.350 - 150+ attici in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria bivano 950 620 300+ bivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria monolocale 1.050 - 100+ monolocali in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria pentavano 1.000 400 150+ pentavani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria quadrivano 1.000 340 500+ quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
Centro Storico quadrivano 1.100 440 circa 100 quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Gebbione quadrivano 850 310 50+ quadrivani in vendita in zona Gebbione
Modena quadrivano 850 310 circa 100 quadrivani in vendita in zona Modena
Pineta Zerbi quadrivano 1.150 470 50+ quadrivani in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese quadrivano 850 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri quadrivano 1.000 410 circa 100 quadrivani in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Giorgio quadrivano 1.000 410 circa 100 quadrivani in vendita in zona San Giorgio
Sbarre quadrivano 850 350 circa 100 quadrivani in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo quadrivano 1.150 290 30+ quadrivani in vendita in zona Spirito Santo
Stadio quadrivano 850 370 50+ quadrivani in vendita in zona Stadio
Trabocchetto quadrivano 1.150 420 50+ quadrivani in vendita in zona Trabocchetto
Tutta Reggio di Calabria trivano 950 430 500+ trivani in vendita a Reggio di Calabria
Centro Storico trivano 1.100 490 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Eremo trivano 1.100 440 50+ trivani in vendita in zona Eremo
Gebbione trivano 850 360 50+ trivani in vendita in zona Gebbione
Modena trivano 800 370 circa 100 trivani in vendita in zona Modena
Pineta Zerbi trivano 1.150 510 circa 100 trivani in vendita in zona Pineta Zerbi
Rione Ferrovieri trivano 1.000 470 100+ trivani in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello trivano 1.100 410 50+ trivani in vendita in zona San Brunello
San Giorgio trivano 1.000 470 100+ trivani in vendita in zona San Giorgio
Santa Caterina trivano 1.150 - 50+ trivani in vendita in zona Santa Caterina
Sbarre trivano 850 400 circa 100 trivani in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo trivano 1.100 430 50+ trivani in vendita in zona Spirito Santo
Stadio trivano 900 400 50+ trivani in vendita in zona Stadio
Trabocchetto trivano 1.100 490 circa 100 trivani in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini trivano 1.150 430 50+ trivani in vendita in zona Tremulini
Tutta Reggio di Calabria villa 950 490 500+ ville in vendita a Reggio di Calabria


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio di Calabria appartamento -5%
Archi appartamento -5%
Bocale appartamento -2%
Catona appartamento -8%
Centro Storico appartamento -8%
Concessa appartamento -11%
Eremo appartamento -4%
Gallico Marina appartamento -2%
Gallico Superiore appartamento -6%
Gebbione appartamento -6%
Modena appartamento -5%
Pellaro appartamento inv
Pentimele appartamento -4%
Pineta Zerbi appartamento -9%
Ravagnese appartamento inv
Rione Ferrovieri appartamento -5%
San Brunello appartamento -4%
San Giorgio appartamento -5%
San Gregorio appartamento +3%
San Sperato appartamento -2%
Sant'Elia di Condera appartamento -1%
Santa Caterina appartamento -4%
Saracinello appartamento +2%
Sbarre appartamento -5%
Spirito Santo appartamento -3%
Stadio appartamento -3%
Trabocchetto appartamento -7%
Tremulini appartamento -5%
Tutta Reggio di Calabria attico +5%
Tutta Reggio di Calabria bivano -8%
Tutta Reggio di Calabria monolocale -5%
Tutta Reggio di Calabria pentavano -3%
Tutta Reggio di Calabria quadrivano inv
Centro Storico quadrivano -4%
Rione Ferrovieri quadrivano -1%
San Giorgio quadrivano -1%
Sbarre quadrivano -4%
Tutta Reggio di Calabria trivano -4%
Centro Storico trivano -4%
Rione Ferrovieri trivano -6%
Santa Caterina trivano +20%
Sbarre trivano -4%
Tremulini trivano +15%
Tutta Reggio di Calabria villa -3%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Gregorio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Concessa si registrano i massimi cali (-11%).


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