Quotazioni immobiliari a Rimini. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Rimini sono presenti un totale di circa 8173 annunci immobiliari in vendita e 2617 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Rimini nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². Con questi valori, Rimini è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Bergamo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Marina Centro è la più costosa con oltre 3.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Vito è la più economica con circa 1.775 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torre Pedrera è la zona di maggior costo, mentre la zona San Fortunato è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 950 annunci in vendita e 425 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rimini e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Rimini da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rimini | appartamento | -1% |
| Bellariva | appartamento | -3% |
| Borgo Mazzini | appartamento | -1% |
| Borgo San Giovanni | appartamento | -2% |
| Borgo San Giuliano | appartamento | inv |
| Carpolò | appartamento | -6% |
| Celle | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | -1% |
| Colonnella | appartamento | -5% |
| Corpolò | appartamento | -6% |
| Fiera Vecchia | appartamento | -4% |
| Gaiofana | appartamento | -8% |
| Grotta Rossa | appartamento | inv |
| INA Casa | appartamento | -2% |
| Lagomaggio | appartamento | -3% |
| Marebello | appartamento | inv |
| Marecchiese | appartamento | -8% |
| Marina Centro | appartamento | +2% |
| Miramare di Rimini | appartamento | +3% |
| Rivabella | appartamento | -2% |
| Rivazzurra | appartamento | +1% |
| San Fortunato | appartamento | +2% |
| San Giuliano a Mare | appartamento | inv |
| San Lorenzo in Correggiano | appartamento | -8% |
| Torre Pedrera | appartamento | inv |
| Vergiano | appartamento | -16% |
| Viserba | appartamento | -6% |
| Viserbella | appartamento | -7% |
| Tutta Rimini | attico | inv |
| Bellariva | attico | +8% |
| Borgo Mazzini | attico | -4% |
| Borgo San Giovanni | attico | -1% |
| Borgo San Giuliano | attico | -1% |
| Centro Storico | attico | -5% |
| Marina Centro | attico | -1% |
| Viserba | attico | -18% |
| Viserbella | attico | -12% |
| Tutta Rimini | bivano | +3% |
| Bellariva | bivano | +7% |
| Centro Storico | bivano | +7% |
| Lagomaggio | bivano | +8% |
| Marebello | bivano | inv |
| Marina Centro | bivano | +10% |
| Rivazzurra | bivano | -2% |
| Viserba | bivano | inv |
| Viserbella | bivano | +2% |
| Tutta Rimini | monolocale | +11% |
| Tutta Rimini | quadrivano | -2% |
| Bellariva | quadrivano | -3% |
| Borgo Mazzini | quadrivano | -4% |
| Centro Storico | quadrivano | -3% |
| Lagomaggio | quadrivano | -1% |
| Marebello | quadrivano | -3% |
| Marina Centro | quadrivano | +3% |
| Tutta Rimini | trivano | inv |
| Centro Storico | trivano | inv |
| Lagomaggio | trivano | -8% |
| Marebello | trivano | -7% |
| Marina Centro | trivano | +4% |
| Miramare di Rimini | trivano | +1% |
| Rivazzurra | trivano | -3% |
| Viserba | trivano | -8% |
| Viserbella | trivano | -13% |
| Tutta Rimini | villa | +3% |
| Bellariva | villa | inv |
| Borgo Mazzini | villa | +4% |
| Centro Storico | villa | +4% |
| Grotta Rossa | villa | +8% |
| Marebello | villa | -6% |
| Marina Centro | villa | +9% |
| Rivazzurra | villa | -15% |
| San Fortunato | villa | +7% |
| Viserba | villa | +9% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona San Fortunato mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vergiano si registrano i massimi cali (-16%).
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