Mercato immobiliare a Rivoli aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Rivoli sono presenti un totale di circa 3019 annunci immobiliari in vendita e 632 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Rivoli nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². Con questi valori, Rivoli è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Tetti di Rivoli è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 1.725 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tetti di Rivoli è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bruere è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Cascine Vica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 470 annunci in vendita e 152 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rivoli appartamento 1.950 670 2000+ appartamenti in vendita a Rivoli
Bruere appartamento 1.800 620 500+ appartamenti in vendita in zona Bruere
Cascine Vica appartamento 1.700 650 500+ appartamenti in vendita in zona Cascine Vica
Tetti Neirotti appartamento 1.900 750 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti
Tetti di Rivoli appartamento 1.950 770 50+ appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli
Tutta Rivoli bivano 1.750 740 300+ bivani in vendita a Rivoli
Bruere bivano 1.550 - circa 100 bivani in vendita in zona Bruere
Cascine Vica bivano 1.500 - 50+ bivani in vendita in zona Cascine Vica
Tutta Rivoli pentavano 1.850 - 100+ pentavani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli quadrivano 2.000 570 200+ quadrivani in vendita a Rivoli
Bruere quadrivano 2.050 - 50+ quadrivani in vendita in zona Bruere
Cascine Vica quadrivano 2.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Cascine Vica
Tutta Rivoli trivano 1.750 620 200+ trivani in vendita a Rivoli
Bruere trivano 1.650 - circa 100 trivani in vendita in zona Bruere
Cascine Vica trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Cascine Vica
Tutta Rivoli villa 2.000 640 500+ ville in vendita a Rivoli
Bruere villa 2.050 - 150+ ville in vendita in zona Bruere
Cascine Vica villa 1.800 - circa 100 ville in vendita in zona Cascine Vica
Tetti Neirotti villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Tetti Neirotti


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rivoli da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rivoli appartamento -1%
Bruere appartamento -3%
Cascine Vica appartamento -4%
Tutta Rivoli bivano -8%
Cascine Vica bivano -25%
Tutta Rivoli pentavano -6%
Tutta Rivoli quadrivano +2%
Cascine Vica quadrivano +4%
Tutta Rivoli trivano +1%
Cascine Vica trivano -4%
Tutta Rivoli villa inv
Cascine Vica villa -3%
Tetti Neirotti villa -5%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Bruere mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano i massimi cali (-5%).


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