Quotazioni e mercato immobiliare a Rosignano Marittimo. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Rosignano Marittimo sono presenti un totale di circa 7347 annunci immobiliari in vendita e 723 in affitto, con un indice complessivo di 254 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². Con questi valori, Rosignano Marittimo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Castiglioncello è la più costosa con oltre 3.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gabbro è la più economica con circa 1.775 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Vada è la zona di maggior costo, mentre la zona Rosignano Solvay è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Rosignano Solvay è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2470 annunci in vendita e 128 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rosignano Marittimo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rosignano Marittimo | appartamento | 2.650 | 1.730 | 5000+ | appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castelnuovo della Misericordia | appartamento | 2.250 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Castelnuovo della Misericordia |
| Castiglioncello | appartamento | 3.050 | 1.220 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Castiglioncello |
| Gabbro | appartamento | 1.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Gabbro |
| La Mazzanta | appartamento | 2.900 | 2.260 | 400+ | appartamenti in vendita in zona La Mazzanta |
| Nibbiaia | appartamento | 2.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Nibbiaia |
| Rosignano Solvay | appartamento | 2.450 | 940 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | appartamento | 2.800 | 2.490 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | bivano | 3.050 | 2.030 | 500+ | bivani in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | bivano | 3.350 | - | 150+ | bivani in vendita in zona Castiglioncello |
| La Mazzanta | bivano | 3.350 | - | 30+ | bivani in vendita in zona La Mazzanta |
| Rosignano Solvay | bivano | 2.850 | - | 150+ | bivani in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | bivano | 3.250 | 2.730 | 50+ | bivani in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | monolocale | 3.250 | - | 150+ | monolocali in vendita a Rosignano Marittimo |
| La Mazzanta | monolocale | 3.050 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona La Mazzanta |
| Tutta Rosignano Marittimo | quadrivano | 2.500 | - | 500+ | quadrivani in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | quadrivano | 2.700 | - | 200+ | quadrivani in vendita in zona Castiglioncello |
| Rosignano Solvay | quadrivano | 2.450 | - | 200+ | quadrivani in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Tutta Rosignano Marittimo | trivano | 2.800 | 1.350 | circa 1000 | trivani in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | trivano | 3.350 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Castiglioncello |
| La Mazzanta | trivano | 3.050 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona La Mazzanta |
| Rosignano Solvay | trivano | 2.650 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | trivano | 2.750 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | villa | 3.100 | 1.230 | circa 2000 | ville in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castelnuovo della Misericordia | villa | 2.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Castelnuovo della Misericordia |
| Castiglioncello | villa | 3.600 | - | 500+ | ville in vendita in zona Castiglioncello |
| Gabbro | villa | 2.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Gabbro |
| La Mazzanta | villa | 2.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Mazzanta |
| Nibbiaia | villa | 2.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Nibbiaia |
| Rosignano Solvay | villa | 2.800 | - | 500+ | ville in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | villa | 2.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Vada |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Rosignano Marittimo da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rosignano Marittimo | appartamento | -1% |
| Castelnuovo della Misericordia | appartamento | +12% |
| Castiglioncello | appartamento | inv |
| Gabbro | appartamento | inv |
| Nibbiaia | appartamento | -2% |
| Rosignano Solvay | appartamento | inv |
| Vada | appartamento | -2% |
| Tutta Rosignano Marittimo | bivano | inv |
| Castiglioncello | bivano | inv |
| Rosignano Solvay | bivano | inv |
| Vada | bivano | +1% |
| Tutta Rosignano Marittimo | monolocale | -2% |
| Tutta Rosignano Marittimo | quadrivano | inv |
| Rosignano Solvay | quadrivano | +2% |
| Tutta Rosignano Marittimo | trivano | +3% |
| Castiglioncello | trivano | +13% |
| Rosignano Solvay | trivano | inv |
| Vada | trivano | -1% |
| Tutta Rosignano Marittimo | villa | -2% |
| Castiglioncello | villa | -5% |
| Rosignano Solvay | villa | inv |
| Vada | villa | -8% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Castelnuovo della Misericordia mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vada si registrano i massimi cali (-2%).
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