Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a San Benedetto del Tronto sono presenti un totale di circa 14152 annunci immobiliari in vendita e 4681 in affitto, con un indice complessivo di 401 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a San Benedetto del Tronto nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². Con questi valori, San Benedetto del Tronto è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.050 €/m² e 3.050 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Sentina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 586 annunci in vendita e 466 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Benedetto del Tronto e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta San Benedetto del Tronto appartamento 2.550 830 10k+ appartamenti in vendita a San Benedetto del Tronto
Sentina appartamento 2.350 910 500+ appartamenti in vendita in zona Sentina
Tutta San Benedetto del Tronto attico 2.850 - 500+ attici in vendita a San Benedetto del Tronto
Tutta San Benedetto del Tronto bivano 3.150 1.180 1000+ bivani in vendita a San Benedetto del Tronto
Sentina bivano 2.800 1.160 circa 100 bivani in vendita in zona Sentina
Tutta San Benedetto del Tronto monolocale 3.100 1.280 300+ monolocali in vendita a San Benedetto del Tronto
Tutta San Benedetto del Tronto pentavano 2.150 620 500+ pentavani in vendita a San Benedetto del Tronto
Tutta San Benedetto del Tronto quadrivano 2.450 840 1000+ quadrivani in vendita a San Benedetto del Tronto
Sentina quadrivano 2.100 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Sentina
Tutta San Benedetto del Tronto trivano 2.800 910 2000+ trivani in vendita a San Benedetto del Tronto
Sentina trivano 2.550 1.210 100+ trivani in vendita in zona Sentina
Tutta San Benedetto del Tronto ufficio 1.750 720 1000+ uffici in vendita a San Benedetto del Tronto
Tutta San Benedetto del Tronto villa 2.100 660 circa 1000 ville in vendita a San Benedetto del Tronto


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a San Benedetto del Tronto da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta San Benedetto del Tronto appartamento inv
Sentina appartamento inv
Tutta San Benedetto del Tronto attico inv
Tutta San Benedetto del Tronto bivano +3%
Sentina bivano +9%
Tutta San Benedetto del Tronto monolocale inv
Tutta San Benedetto del Tronto pentavano +4%
Tutta San Benedetto del Tronto quadrivano +1%
Sentina quadrivano -4%
Tutta San Benedetto del Tronto trivano +3%
Sentina trivano +10%
Tutta San Benedetto del Tronto ufficio inv
Tutta San Benedetto del Tronto villa -1%

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