Andamento del mercato immobiliare a Santa Maria a Monte. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Santa Maria a Monte sono presenti un totale di circa 3818 annunci immobiliari in vendita e 648 in affitto, con un indice complessivo di 347 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². Con questi valori, Santa Maria a Monte è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cerretti è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cinque Case è la più economica con circa 1.500 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pregiuntino è la zona di maggior costo, mentre la zona Cinque Case è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Montecalvoli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 535 annunci in vendita e 110 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria a Monte e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | 1.650 | 780 | 2000+ | appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cerretti | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cerretti |
| Cinque Case | appartamento | 1.500 | 660 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cinque Case |
| Montecalvoli | appartamento | 1.550 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | appartamento | 1.600 | 820 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pregiuntino |
| San Donato | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Donato |
| Tavolaia | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tavolaia |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | 1.800 | 940 | 200+ | bivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | pentavano | 1.300 | - | 100+ | pentavani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | 1.700 | - | 200+ | trivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | 1.700 | 780 | circa 1000 | ville in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cerretti | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cerretti |
| Montecalvoli | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | villa | 1.700 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pregiuntino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,48%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Santa Maria a Monte da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | -5% |
| Cerretti | appartamento | -2% |
| Cinque Case | appartamento | -4% |
| Montecalvoli | appartamento | -4% |
| Pregiuntino | appartamento | -6% |
| San Donato | appartamento | -5% |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | -7% |
| Tutta Santa Maria a Monte | pentavano | -17% |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | -7% |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | -3% |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | -3% |
| Cerretti | villa | -2% |
| Montecalvoli | villa | -7% |
| Pregiuntino | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cerretti mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pregiuntino si registrano i massimi cali (-6%).
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