Mercato immobiliare a Santa Maria Capua Vetere aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 8 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Santa Maria Capua Vetere. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Santa Maria Capua Vetere sono presenti un totale di circa 1705 annunci immobiliari in vendita e 1283 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Santa Maria Capua Vetere nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 121 m². Santa Maria Capua Vetere è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria Capua Vetere e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Santa Maria Capua Vetere appartamento 1.100 410 2000+ appartamenti in vendita a Santa Maria Capua Vetere
Sant'Andrea dei Lagni appartamento 1.050 400 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea dei Lagni
Tutta Santa Maria Capua Vetere bivano 900 530 150+ bivani in vendita a Santa Maria Capua Vetere
Tutta Santa Maria Capua Vetere quadrivano 1.200 340 300+ quadrivani in vendita a Santa Maria Capua Vetere
Tutta Santa Maria Capua Vetere trivano 1.100 400 300+ trivani in vendita a Santa Maria Capua Vetere
Sant'Andrea dei Lagni trivano 1.100 370 30+ trivani in vendita in zona Sant'Andrea dei Lagni
Tutta Santa Maria Capua Vetere ufficio 1.050 540 150+ uffici in vendita a Santa Maria Capua Vetere
Tutta Santa Maria Capua Vetere villa 1.200 330 300+ ville in vendita a Santa Maria Capua Vetere
Sant'Andrea dei Lagni villa 1.100 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Andrea dei Lagni


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Santa Maria Capua Vetere da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Santa Maria Capua Vetere appartamento -2%
Sant'Andrea dei Lagni appartamento -5%
Tutta Santa Maria Capua Vetere bivano +5%
Tutta Santa Maria Capua Vetere quadrivano +2%
Tutta Santa Maria Capua Vetere trivano +2%
Sant'Andrea dei Lagni trivano +5%
Tutta Santa Maria Capua Vetere ufficio +4%
Tutta Santa Maria Capua Vetere villa +3%

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