Mercato immobiliare a Saronno aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Saronno. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Saronno sono presenti un totale di circa 2118 annunci immobiliari in vendita e 586 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Saronno nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². Con questi valori, Saronno è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Dal Pozzo è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Campo dei Fiori è la più economica con circa 1.750 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cascina Colombara è la zona di maggior costo, mentre la zona Campo dei Fiori è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Saronno e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Saronno appartamento 1.800 820 circa 2000 appartamenti in vendita a Saronno
Campo dei Fiori appartamento 1.750 790 400+ appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara appartamento 1.800 840 500+ appartamenti in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo appartamento 1.800 820 500+ appartamenti in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti appartamento 1.750 790 500+ appartamenti in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno attico 2.300 - 100+ attici in vendita a Saronno
Tutta Saronno bivano 1.750 840 500+ bivani in vendita a Saronno
Campo dei Fiori bivano 1.700 800 100+ bivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara bivano 1.750 - 100+ bivani in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo bivano 1.750 840 150+ bivani in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti bivano 1.700 800 100+ bivani in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno quadrivano 1.900 - 200+ quadrivani in vendita a Saronno
Campo dei Fiori quadrivano 1.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara quadrivano 1.850 - 50+ quadrivani in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo quadrivano 1.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti quadrivano 1.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno trivano 1.800 720 500+ trivani in vendita a Saronno
Campo dei Fiori trivano 1.750 680 100+ trivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara trivano 1.950 - 100+ trivani in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo trivano 1.900 720 150+ trivani in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti trivano 1.800 680 100+ trivani in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno ufficio 1.800 930 300+ uffici in vendita a Saronno
Campo dei Fiori ufficio 1.850 910 30+ uffici in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara ufficio 1.650 - 50+ uffici in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo ufficio 1.750 920 50+ uffici in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti ufficio 1.900 910 30+ uffici in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno villa 1.750 - 200+ ville in vendita a Saronno
Cascina Colombara villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo villa 1.650 - circa 100 ville in vendita in zona Dal Pozzo


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,07%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Saronno da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Saronno appartamento inv
Campo dei Fiori appartamento inv
Cascina Colombara appartamento -2%
Dal Pozzo appartamento inv
Fusetti appartamento inv
Tutta Saronno attico +1%
Tutta Saronno bivano +4%
Dal Pozzo bivano +2%
Tutta Saronno quadrivano inv
Dal Pozzo quadrivano +1%
Tutta Saronno trivano inv
Dal Pozzo trivano +10%
Tutta Saronno ufficio +10%
Dal Pozzo ufficio +7%
Tutta Saronno villa inv
Dal Pozzo villa +6%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Dal Pozzo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Colombara si registrano i massimi cali (-2%).


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