Quotazioni e mercato immobiliare a Sassari. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Sassari sono presenti un totale di circa 3547 annunci immobiliari in vendita e 646 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Sassari nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². Sassari è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Bergamo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ottava è la più economica con circa 1.025 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Latte Dolce è la zona di maggior costo, mentre la zona Luna e Sole / Prunizzedda è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 804 annunci in vendita e 182 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassari e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Sassari da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sassari | appartamento | -1% |
Baldedda | appartamento | +2% |
Cappuccini | appartamento | inv |
Carbonazzi / Acquedotto | appartamento | -4% |
Centro Storico | appartamento | inv |
Latte Dolce | appartamento | +2% |
Li Punti | appartamento | -4% |
Luna e Sole / Prunizzedda | appartamento | -2% |
Monserrato / Rizzeddu | appartamento | -2% |
Monte Rosello | appartamento | inv |
Sant'Orsola / Zuari | appartamento | +3% |
Tutta Sassari | attico | +9% |
Cappuccini | attico | +11% |
Centro Storico | attico | +5% |
Monte Rosello | attico | +5% |
Tutta Sassari | pentavano | -2% |
Tutta Sassari | quadrivano | -4% |
Baldedda | quadrivano | -2% |
Cappuccini | quadrivano | -6% |
Carbonazzi / Acquedotto | quadrivano | -5% |
Centro Storico | quadrivano | -8% |
Luna e Sole / Prunizzedda | quadrivano | inv |
Monte Rosello | quadrivano | -7% |
Tutta Sassari | trivano | -3% |
Baldedda | trivano | inv |
Cappuccini | trivano | -6% |
Carbonazzi / Acquedotto | trivano | -10% |
Centro Storico | trivano | -12% |
Luna e Sole / Prunizzedda | trivano | -15% |
Monte Rosello | trivano | -5% |
Tutta Sassari | villa | inv |
Cappuccini | villa | -3% |
Centro Storico | villa | +3% |
Li Punti | villa | +2% |
Luna e Sole / Prunizzedda | villa | +3% |
Monte Rosello | villa | -8% |
Sant'Orsola / Zuari | villa | -2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Latte Dolce mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carbonazzi / Acquedotto si registrano i massimi cali (-5%).
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