Quotazioni e mercato immobiliare a Sassuolo. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Sassuolo sono presenti un totale di circa 3200 annunci immobiliari in vendita e 1285 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Sassuolo nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Sassuolo sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Salvarola Terme è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Centro Storico / San Giorgio è la più economica con circa 1.475 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Centro Storico / San Giorgio è la zona di maggior costo, mentre la zona Centro Storico / San Giorgio è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico / San Giorgio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 334 annunci in vendita e 116 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassuolo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Sassuolo | appartamento | 1.500 | 860 | 2000+ | appartamenti in vendita a Sassuolo |
Centro Storico / San Giorgio | appartamento | 1.450 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
Montegibbio | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montegibbio |
Salvarola Terme | appartamento | 1.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Salvarola Terme |
Tutta Sassuolo | attico | 2.100 | - | 100+ | attici in vendita a Sassuolo |
Tutta Sassuolo | bivano | 1.650 | 900 | 150+ | bivani in vendita a Sassuolo |
Tutta Sassuolo | pentavano | 1.500 | - | 150+ | pentavani in vendita a Sassuolo |
Centro Storico / San Giorgio | pentavano | 1.500 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
Tutta Sassuolo | quadrivano | 1.400 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Sassuolo |
Centro Storico / San Giorgio | quadrivano | 1.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
Tutta Sassuolo | trivano | 1.450 | - | 150+ | trivani in vendita a Sassuolo |
Centro Storico / San Giorgio | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
Tutta Sassuolo | ufficio | 1.300 | 2.990 | 500+ | uffici in vendita a Sassuolo |
Centro Storico / San Giorgio | ufficio | 1.400 | 1.870 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
Tutta Sassuolo | villa | 1.500 | - | 500+ | ville in vendita a Sassuolo |
Centro Storico / San Giorgio | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
Salvarola Terme | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Salvarola Terme |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso aumento (+4,53%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+12%) nel periodo.
D'altra parte
i pentavani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Sassuolo da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sassuolo | appartamento | +4% |
Centro Storico / San Giorgio | appartamento | +10% |
Tutta Sassuolo | attico | +7% |
Tutta Sassuolo | bivano | +5% |
Tutta Sassuolo | pentavano | +1% |
Centro Storico / San Giorgio | pentavano | -5% |
Tutta Sassuolo | quadrivano | +9% |
Centro Storico / San Giorgio | quadrivano | +13% |
Tutta Sassuolo | trivano | +3% |
Centro Storico / San Giorgio | trivano | +7% |
Tutta Sassuolo | ufficio | +12% |
Centro Storico / San Giorgio | ufficio | +8% |
Tutta Sassuolo | villa | +3% |
Centro Storico / San Giorgio | villa | +10% |
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