Mercato immobiliare a Sassuolo aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sassuolo. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Sassuolo sono presenti un totale di circa 3200 annunci immobiliari in vendita e 1285 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Sassuolo nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Sassuolo sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Salvarola Terme è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Centro Storico / San Giorgio è la più economica con circa 1.475 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Centro Storico / San Giorgio è la zona di maggior costo, mentre la zona Centro Storico / San Giorgio è quella più conveniente anche per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico / San Giorgio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 334 annunci in vendita e 116 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassuolo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sassuolo appartamento 1.500 860 2000+ appartamenti in vendita a Sassuolo
Centro Storico / San Giorgio appartamento 1.450 740 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio
Montegibbio appartamento 1.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montegibbio
Salvarola Terme appartamento 1.650 - 100+ appartamenti in vendita in zona Salvarola Terme
Tutta Sassuolo attico 2.100 - 100+ attici in vendita a Sassuolo
Tutta Sassuolo bivano 1.650 900 150+ bivani in vendita a Sassuolo
Tutta Sassuolo pentavano 1.500 - 150+ pentavani in vendita a Sassuolo
Centro Storico / San Giorgio pentavano 1.500 - 30+ pentavani in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio
Tutta Sassuolo quadrivano 1.400 - 150+ quadrivani in vendita a Sassuolo
Centro Storico / San Giorgio quadrivano 1.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio
Tutta Sassuolo trivano 1.450 - 150+ trivani in vendita a Sassuolo
Centro Storico / San Giorgio trivano 1.400 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio
Tutta Sassuolo ufficio 1.300 2.990 500+ uffici in vendita a Sassuolo
Centro Storico / San Giorgio ufficio 1.400 1.870 50+ uffici in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio
Tutta Sassuolo villa 1.500 - 500+ ville in vendita a Sassuolo
Centro Storico / San Giorgio villa 1.550 - circa 100 ville in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio
Salvarola Terme villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona Salvarola Terme

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso aumento (+4,53%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+12%) nel periodo.
D'altra parte i pentavani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sassuolo da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sassuolo appartamento +4%
Centro Storico / San Giorgio appartamento +10%
Tutta Sassuolo attico +7%
Tutta Sassuolo bivano +5%
Tutta Sassuolo pentavano +1%
Centro Storico / San Giorgio pentavano -5%
Tutta Sassuolo quadrivano +9%
Centro Storico / San Giorgio quadrivano +13%
Tutta Sassuolo trivano +3%
Centro Storico / San Giorgio trivano +7%
Tutta Sassuolo ufficio +12%
Centro Storico / San Giorgio ufficio +8%
Tutta Sassuolo villa +3%
Centro Storico / San Giorgio villa +10%

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