Quotazioni e mercato immobiliare a Sciacca. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Sciacca sono presenti un totale di circa 2058 annunci immobiliari in vendita e 356 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Sciacca nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 123 m². Sciacca è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Marco è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Calogero è la più economica con circa 1.125 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Calogero è la zona di maggior costo, mentre la zona Perriera è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 245 annunci in vendita e 88 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sciacca e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sciacca | appartamento | 1.150 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Sciacca |
| Centro Città | appartamento | 1.150 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Perriera | appartamento | 1.150 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Perriera |
| San Calogero | appartamento | 1.100 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Calogero |
| San Marco | appartamento | 1.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Marco |
| Tutta Sciacca | quadrivano | 1.100 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Sciacca |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,21%). L'incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sciacca da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sciacca | appartamento | +2% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Perriera | appartamento | +4% |
| Tutta Sciacca | quadrivano | +4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Perriera mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano gli incrementi minimiinv).
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