Mercato immobiliare a Scicli aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Scicli. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Scicli sono presenti un totale di circa 2648 annunci immobiliari in vendita e 410 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Scicli nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Scicli sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.350 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Sampieri è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cava d'Aliga è la più economica con circa 975 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Donnalucata è la zona di maggior costo, mentre la zona Donnalucata è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Donnalucata è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 448 annunci in vendita e 96 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Scicli e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Scicli appartamento 1.250 2.860 1000+ appartamenti in vendita a Scicli
Cava d'Aliga appartamento 950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cava d'Aliga
Donnalucata appartamento 1.550 1.230 circa 100 appartamenti in vendita in zona Donnalucata
Tutta Scicli bivano 1.050 - 150+ bivani in vendita a Scicli
Tutta Scicli quadrivano 1.350 - 200+ quadrivani in vendita a Scicli
Tutta Scicli trivano 1.500 - 200+ trivani in vendita a Scicli


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Scicli da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Scicli appartamento -8%
Cava d'Aliga appartamento -22%
Donnalucata appartamento -6%
Tutta Scicli quadrivano +6%
Tutta Scicli trivano +5%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Donnalucata mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cava d'Aliga si registrano i massimi cali (-22%).


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