Mercato immobiliare a Seregno aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Seregno. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Seregno sono presenti un totale di circa 4704 annunci immobiliari in vendita e 723 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Seregno nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². Con questi valori, Seregno è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.400 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Seregno e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Seregno appartamento 2.100 810 3000+ appartamenti in vendita a Seregno
Tutta Seregno attico 2.700 - 200+ attici in vendita a Seregno
Tutta Seregno bivano 1.950 870 500+ bivani in vendita a Seregno
Tutta Seregno monolocale 1.850 1.100 150+ monolocali in vendita a Seregno
Tutta Seregno quadrivano 2.100 - 400+ quadrivani in vendita a Seregno
Tutta Seregno trivano 2.050 700 circa 1000 trivani in vendita a Seregno
Tutta Seregno ufficio 2.050 910 300+ uffici in vendita a Seregno
Tutta Seregno villa 1.850 - 500+ ville in vendita a Seregno


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Seregno da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Seregno appartamento inv
Tutta Seregno attico +8%
Tutta Seregno bivano -5%
Tutta Seregno monolocale -2%
Tutta Seregno quadrivano -5%
Tutta Seregno trivano inv
Tutta Seregno ufficio inv
Tutta Seregno villa +2%

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