Andamento del mercato immobiliare a Seregno. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Seregno sono presenti un totale di circa 4704 annunci immobiliari in vendita e 723 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Seregno nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². Con questi valori, Seregno è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.400 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Seregno e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Seregno | appartamento | 2.100 | 810 | 3000+ | appartamenti in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | attico | 2.700 | - | 200+ | attici in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | bivano | 1.950 | 870 | 500+ | bivani in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | monolocale | 1.850 | 1.100 | 150+ | monolocali in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | quadrivano | 2.100 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | trivano | 2.050 | 700 | circa 1000 | trivani in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | ufficio | 2.050 | 910 | 300+ | uffici in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | villa | 1.850 | - | 500+ | ville in vendita a Seregno |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Seregno da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Seregno | appartamento | inv |
| Tutta Seregno | attico | +8% |
| Tutta Seregno | bivano | -5% |
| Tutta Seregno | monolocale | -2% |
| Tutta Seregno | quadrivano | -5% |
| Tutta Seregno | trivano | inv |
| Tutta Seregno | ufficio | inv |
| Tutta Seregno | villa | +2% |
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