Prezzi e annunci immobiliari a Seriate. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Seriate sono presenti un totale di circa 2233 annunci immobiliari in vendita e 294 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Seriate nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Seriate sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pastrengo è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cassinone è la più economica con circa 1.475 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Comonte è la zona di maggior costo, mentre la zona Paderno è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Paderno è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 67 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Seriate e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Seriate | appartamento | 1.500 | 780 | 2000+ | appartamenti in vendita a Seriate |
Comonte | appartamento | 1.500 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Comonte |
Paderno | appartamento | 1.550 | 780 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Paderno |
Pastrengo | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pastrengo |
Tutta Seriate | attico | 2.150 | - | 100+ | attici in vendita a Seriate |
Tutta Seriate | bivano | 1.600 | 850 | 500+ | bivani in vendita a Seriate |
Comonte | bivano | 1.650 | 890 | 50+ | bivani in vendita in zona Comonte |
Paderno | bivano | 1.650 | 860 | circa 100 | bivani in vendita in zona Paderno |
Tutta Seriate | quadrivano | 1.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Seriate |
Comonte | quadrivano | 1.600 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Comonte |
Paderno | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Paderno |
Tutta Seriate | trivano | 1.550 | 610 | 500+ | trivani in vendita a Seriate |
Comonte | trivano | 1.550 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Comonte |
Paderno | trivano | 1.550 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Paderno |
Pastrengo | trivano | 1.600 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Pastrengo |
Tutta Seriate | villa | 1.500 | - | 300+ | ville in vendita a Seriate |
Comonte | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Comonte |
Paderno | villa | 1.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Paderno |
Pastrengo | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pastrengo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,88%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Seriate da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Seriate | appartamento | -2% |
Comonte | appartamento | inv |
Paderno | appartamento | +7% |
Tutta Seriate | attico | +3% |
Tutta Seriate | bivano | inv |
Paderno | bivano | +10% |
Tutta Seriate | quadrivano | +2% |
Tutta Seriate | trivano | +2% |
Paderno | trivano | +7% |
Tutta Seriate | villa | -5% |
Paderno | villa | +1% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Paderno mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Comonte si registrano gli incrementi minimiinv).
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