Mercato immobiliare a Settimo Torinese aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Settimo Torinese. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Settimo Torinese sono presenti un totale di circa 2082 annunci immobiliari in vendita e 520 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Settimo Torinese nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Settimo Torinese sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Mezzi Po è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Olimpia è la più economica con circa 1.400 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgata Paradiso è la zona di maggior costo, mentre la zona Le Villette è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Mezzi Po è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 38 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Settimo Torinese e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Settimo Torinese appartamento 1.450 630 circa 2000 appartamenti in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso appartamento 1.400 650 400+ appartamenti in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino appartamento 1.450 - 500+ appartamenti in vendita in zona Fornacino
Le Villette appartamento 1.450 630 500+ appartamenti in vendita in zona Le Villette
Mezzi Po appartamento 1.550 - 200+ appartamenti in vendita in zona Mezzi Po
Olimpia appartamento 1.400 - 200+ appartamenti in vendita in zona Olimpia
Tutta Settimo Torinese bivano 1.450 700 300+ bivani in vendita a Settimo Torinese
Le Villette bivano 1.500 690 100+ bivani in vendita in zona Le Villette
Mezzi Po bivano 1.400 - 30+ bivani in vendita in zona Mezzi Po
Tutta Settimo Torinese quadrivano 1.650 - 150+ quadrivani in vendita a Settimo Torinese
Fornacino quadrivano 1.650 - 50+ quadrivani in vendita in zona Fornacino
Le Villette quadrivano 1.650 - 50+ quadrivani in vendita in zona Le Villette
Tutta Settimo Torinese trivano 1.450 580 300+ trivani in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso trivano 1.500 - 50+ trivani in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino trivano 1.500 - circa 100 trivani in vendita in zona Fornacino
Le Villette trivano 1.450 - circa 100 trivani in vendita in zona Le Villette
Mezzi Po trivano 1.400 - 30+ trivani in vendita in zona Mezzi Po
Tutta Settimo Torinese villa 1.500 - 200+ ville in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Fornacino
Le Villette villa 1.550 - circa 100 ville in vendita in zona Le Villette
Olimpia villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Olimpia


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in aumento (+2,57%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
D'altra parte i bivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Settimo Torinese da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Settimo Torinese appartamento +1%
Le Villette appartamento inv
Tutta Settimo Torinese bivano inv
Le Villette bivano +3%
Tutta Settimo Torinese quadrivano inv
Tutta Settimo Torinese trivano +11%
Le Villette trivano +11%
Tutta Settimo Torinese villa +5%

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