Andamento del mercato immobiliare a Settimo Torinese. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Settimo Torinese sono presenti un totale di circa 2082 annunci immobiliari in vendita e 520 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Settimo Torinese nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Settimo Torinese sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Mezzi Po è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Olimpia è la più economica con circa 1.400 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgata Paradiso è la zona di maggior costo, mentre la zona Le Villette è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mezzi Po è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 38 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Settimo Torinese e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Settimo Torinese | appartamento | 1.450 | 630 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | appartamento | 1.400 | 650 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | appartamento | 1.450 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | appartamento | 1.450 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Le Villette |
| Mezzi Po | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mezzi Po |
| Olimpia | appartamento | 1.400 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Olimpia |
| Tutta Settimo Torinese | bivano | 1.450 | 700 | 300+ | bivani in vendita a Settimo Torinese |
| Le Villette | bivano | 1.500 | 690 | 100+ | bivani in vendita in zona Le Villette |
| Mezzi Po | bivano | 1.400 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Mezzi Po |
| Tutta Settimo Torinese | quadrivano | 1.650 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Settimo Torinese |
| Fornacino | quadrivano | 1.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | quadrivano | 1.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Le Villette |
| Tutta Settimo Torinese | trivano | 1.450 | 580 | 300+ | trivani in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | trivano | 1.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | trivano | 1.500 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | trivano | 1.450 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Le Villette |
| Mezzi Po | trivano | 1.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Mezzi Po |
| Tutta Settimo Torinese | villa | 1.500 | - | 200+ | ville in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Le Villette |
| Olimpia | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Olimpia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in aumento (+2,57%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
D'altra parte
i bivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Settimo Torinese da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Settimo Torinese | appartamento | +1% |
| Le Villette | appartamento | inv |
| Tutta Settimo Torinese | bivano | inv |
| Le Villette | bivano | +3% |
| Tutta Settimo Torinese | quadrivano | inv |
| Tutta Settimo Torinese | trivano | +11% |
| Le Villette | trivano | +11% |
| Tutta Settimo Torinese | villa | +5% |
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