Mercato immobiliare a Seveso aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Seveso. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Seveso sono presenti un totale di circa 1676 annunci immobiliari in vendita e 198 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Seveso nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². Con questi valori, Seveso è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Baruccana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 286 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Seveso e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Seveso appartamento 1.650 900 1000+ appartamenti in vendita a Seveso
Baruccana appartamento 1.700 - 500+ appartamenti in vendita in zona Baruccana
Tutta Seveso bivano 1.650 920 300+ bivani in vendita a Seveso
Baruccana bivano 1.650 - circa 100 bivani in vendita in zona Baruccana
Tutta Seveso quadrivano 1.500 - 100+ quadrivani in vendita a Seveso
Baruccana quadrivano 1.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Baruccana
Tutta Seveso trivano 1.750 - 400+ trivani in vendita a Seveso
Baruccana trivano 1.800 - 200+ trivani in vendita in zona Baruccana
Tutta Seveso villa 1.600 - 200+ ville in vendita a Seveso
Baruccana villa 1.550 - 100+ ville in vendita in zona Baruccana

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,16%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Seveso da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Seveso appartamento -2%
Baruccana appartamento -3%
Tutta Seveso bivano -4%
Baruccana bivano -7%
Tutta Seveso quadrivano -3%
Baruccana quadrivano +2%
Tutta Seveso trivano inv
Baruccana trivano inv
Tutta Seveso villa -6%
Baruccana villa -4%

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